Як провести капітальний ремонт даху своїми руками: технологія

    У будь-якого житлового будинку, як приватного, так і багатоквартирного, є дах. Дуже важливо підтримувати її стан на початковому рівні, проводячи поточний ремонт. Іншими словами, періодично проводячи роботи, спрямовані на усунення з’являються проблем, таких, наприклад, як протікання. Якщо ж це не допомагає, тоді потрібен капітальний ремонт даху. Давайте розглянемо більш детально, що входить в це поняття.

Якщо говорити в цілому, то послідовність дій при капітальному ремонті покрівлі виглядає наступним чином. В першу чергу необхідно демонтувати старе покриття. Потім проводяться ремонтні роботи, спрямовані на відновлення металевої або дерев’яної конструкції. Наступний етап – обробка поверхні вогнезахисною сумішшю і антисептиками. Далі потрібно відновити теплоізоляцію, і, при необхідності, перефарбувати дах.

Слід зазначити, що матеріали при проведенні капітального ремонту підбираються виходячи з покриття, яке планується використовувати для відновлення покрівлі. Важливе значення тут також має і погодний фактор. Згідно з рекомендаціями фахівців, дані роботи необхідно проводити, коли на вулиці тепло і сухо.

В даний час для ремонту даху застосовують матеріали, які відносяться до однієї з двох груп:

  • м’які – стеклоизол, гідроізол, руберойд;
  • металеві.

Останні справедливо вважаються більш надійними, в порівнянні з бітумними. Однак тут також потрібно враховувати і негативний вплив атмосферних опадів і перепадів температур. На оцинкованому покритті дані явища проявляються у вигляді корозії, а на алюмінієвому провокують розходження швів.

Також слід нагадати про ще одній групі матеріалів – це асбоцементная. По суті, це прекрасно всім знайомий шифер. Втім, він уже досить давно втратив колишню популярність, незважаючи на свою довговічність. Недоліки шиферу, такі як складність монтажу і непоказний зовнішній вигляд, переважують його гідності.

Як проводиться капітальний ремонт даху багатоквартирного будинку

Говорячи про багатоповерхівках, слід виділити декілька видів їх покрівлі. Дахи в таких будинках бувають:

  • бесскатнимі;
  • одно- або двосхилими;
  • багатосхилими;
  • складними.

При капітальному ремонті робиться повна реставрація або заміна покриття. Також потрібно залити нову стяжку і укласти килим, причому, обов’язково в 2 шари. Всі роботи повинні проводитися відповідно до вимог СНиП і з неодмінним дотриманням передбаченої для капітального ремонту технологічної послідовності. Терміни та хід ремонту контролюється представником підприємства, що обслуговує даний житловий будинок.

Слід зазначити, що при капітальному ремонті даху багатоквартирного будинку потрібно буде скласти ряд документів – відповідний договір, в якому повинно бути наведено обґрунтування для проведення робіт, технічне завдання і графік виконання. Крім цього, є ще один обов’язковий момент – кошторис. Після того, як ремонт проведено, в обов’язковому порядку перевіряється його якість. Це потрібно для того, щоб потім не виникали різного роду спірні моменти.

Капітальний ремонт даху приватного будинку

В даному випадку нерідко роботи проводяться самостійно. Слід відразу ж попередити, що тут безпека повинна бути на першому місці, тому слід заздалегідь подбати про страховочном обладнанні. Для того щоб зрозуміти, чи потребує покрівля в капітальному ремонті, слід дати оцінку її стану. Спершу дах рекомендується оглянути з вулиці, оскільки багато дефекти, такі як пошкоджені або змістилися в сторони листи шиферу або черепиці, будуть помітні на відстані. Для більш точної оцінки можна скористатися біноклем.

Наступний етап – огляд території безпосередньо під дахом. Якщо там є електропроводка – їй слід приділити особливу увагу. Також перевіряємо гідроізоляцію, вивчаємо стан крокв і настилу – можливо, там утворилася цвіль або з’явилася гниль. При цьому дуже важливо встановити причину, через яку виникли дані неприємніше моменти. Місця протікання покрівлі найлегше виявити, коли на вулиці йде дощ. Втім, підказкою тут також послужать ділянки вогкості на стелі або кроквах.

Підставою для проведення капітального ремонту даху є необхідність заміни значних ділянок крокв або покрівлі, мають пошкодження. Природно, все це обійдеться в серйозну суму. Тому слід бути готовим до значних витрат. Технологія робіт залежить від типу покрівлі. Втім, в будь-якому випадку капітальний ремонт передбачає наявність значної кількості пошкоджень.

Відповідно, найбільш оптимальний варіант – повна реставрація або заміна покрівлі. Перший варіант підходить для м’яких покриттів. Тут старий шар ретельно очищається, і зверху покривається новим. Капітальний ремонт твердого покриття передбачає його повну заміну.