Як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку: поради по будівництву

Навіть найбільш якісно залитий фундамент періодично потребує проведення реставраційних робіт.

Про необхідність застосування будь-якої реставраційної технології завжди говорить нерівномірність усадки, поступові руйнування або поява тріщин.

Детальна інформація про те, як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку, наводиться нижче.

самостійний ремонт

Як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку своїми руками?

Перш ніж приступати, рекомендується ознайомитися з основними правилами виконання реставраційних робіт.

Перед прийняттям будь-яких рішень доведеться повністю оголити підставу будівлі.

Для цього знадобитися вирити досить широку траншею уздовж периметра дерев’яного будинку. 

Глибина повинна бути такою, щоб до нижньої половині фундаменту відкривався повноцінний доступ.

Якщо будівля просідає нерівномірно, можна зміцнювати тільки відповідні фрагменти фундаменту.

Якщо після виконання описаних вище способів ніякого позитивного ефекту не виникає, доведеться здійснити процедуру повноцінного відновлення підстави.

Часткове відновлення конструкції стрічкового фундаменту полягає в очищенні конструкції підстави від обсипаються фрагментів. Після цього в фундаменті за допомогою спеціальних інструментів проробляється отвір, в яке поміщається арматура або анкерні з’єднувальні елементи.

Коли в процесі реставрації віддається перевагу другому способу, потрібно застосовувати зварювальний апарат для скріплення з арматурою встановлених анкерів.

Після цього вирита траншея обов’язково наповнюється попередньо розмішати бетонним розчином. Фахівці рекомендують виконувати такі роботи окремими фрагментами, довжина яких повинна складати приблизно 150-200 см.между ними монтуються кілька маленьких перемичок.

Не рекомендується поспішати заливати траншею відразу. Новий бетон буде поступово просочуватися в проблемні ділянки фундаменту. Все заливаються імпровізовані відсіки з’єднуються з попередніми за допомогою фіксації спеціальних арматурних прутів.

У ситуаціях, коли спостерігається більш-менш рівномірний просідання конструкції, бажано сконструювати суцільний пояс уздовж периметра, глибина якого буде складати приблизно 25 см. Сформована траншея зміцнюється арматурним каркасом і заповнюється будівельною сумішшю досить високої якості.

На дні підготовленого котловану необхідно обладнати спеціальне дренажний пристрій, що нагадує своєрідну щебенчатой ??подушку. Коли закінчується фінальна стадія заливки виритої траншеї ширина фундаменту побільшає і показник його міцності стане значно вище.

На цокольних відділах рекомендується обов’язково обладнати відливи. Реконструкція фундаменту застарілого дерев’яного будинку з перекосом з певного боку набагато складніше виконувати.

нерівномірний випирання

Підстави дерев’яних будівель, побудованих на місці колишніх торфовищ або заселених територіях глинистих, суглинних, а також дресвяних порід грунту, в більшості прикладів починають з часом нерівномірно випирати.

Подібні процеси зазвичай починаються саме з південного боку будівлі, оскільки процеси відтавання в цій частині розвиваються набагато швидше.

Саме тому в таких місцях грунт містить більше вологи. Армовані бетонні або цегляні підстави згодом починають розтріскуватися і діляться на кілька блоків, яким властиво наступне продовження процесу руйнування.

Бетонні фундаменти точно також можуть руйнуватися, однак процеси розпаду протікають значно повільніше, якщо порівнювати дерев’яні будинки з цегляними будинками.

Перш за все, формуються кілька тріщин у вертикальній площині, що досягають приблизно 20-30 см. Після цього зруйновані фрагменти підстави починають випадати, що в підсумку може вплинути на міцність самої будівлі.

Найпростіше використовувати звичайні залізобетонні конструкції, які найменше випирають, завдяки вбудованій металевої арматурної сітці, справляється з тиском, що чиниться грунтом на фундамент.

Що зумовлює необхідність проведення ремонтних робіт?

Визначити необхідність виконання ремонтних робіт в більшості випадків вдається після докладного візуального огляду фундаменту.

Перекіс практично завжди вдається визначити при одному тільки погляді на будівлю.

Це свідчить про те, що фундамент конструкції не витримує покладений вагу і вимагає додаткового обов’язкового зміцнення.

Перелічимо основні природні чинники, які надають свій вплив на цілісність конструкції фундаменту:

  • Занадто висока вологість
  • Випадання атмосферних опадів
  • перепади температури
  • рух грунту

Структура і експлуатаційні характеристики фундаменту змінюються під тривалим впливом перерахованих вище факторів.

Тому існує ймовірність передчасного завершення експлуатаційного періоду конструкції фундаменту. Недотримання технологічних особливостей в процесі заливки нерідко є основною причиною відновлення підстави дерев’яних будинків.

Такі помилки, як застосування неякісно замішаного цементного розчину, нехтування показниками вологості або відповідним температурним режимом в процесі заливки, неточності в розрахунках – всі ці упущення в результаті можуть послужити одними з головних причин деформації фундаменту вже через рік його експлуатації. Крім того, через старість кожен фундамент потребує обов’язкової реставрації.

Коли на будівлі без особливих зусиль візуально визначаються тріщини або інші ознаки поступового руйнування, знадобиться виконати роботи, що забезпечують повноцінне відновлення фундаменту. Бажано таку процедуру довіряти кваліфікованим фахівцям.

Однак самостійне виконання ремонтних робіт теж цілком можливо. Основним правилом якісного відновлення фундаменту є максимально точне виявлення причини руйнування і використання відповідної технології для його реставрації.

Перед початком ремонтних робіт обов’язково необхідно провести візуальний огляд всієї будівлі і визначити наявність будь-яких дефектів. Коли основна частина конструкції поступово починає прогинатися в землю, можна здійснити тільки часткову реставрацію.

Ділянки підстави, прогнилі або піддаються руйнуванню, необхідно оновити і додатково зафіксувати придатними арматурними елементами.

Слід враховувати, що спроба виконати таку роботу самостійно, найімовірніше, не увінчається успіхом. Цеглини, а також бетонні блоки обов’язково посприяють якісному підвищенню окремої ділянки фундаменту.

різновиди фундаменту

Якщо основа дерев’яної конструкції занурюється в землю, зберігаючи свою міцність, досить просто здійснити поверхневий ремонт.

Якщо фундамент був зроблений з дерева і частково є прогнилим, завжди є можливість повноцінної заміни або часткового зміцнення.

При цьому висота конструкції змінюється, підстава збільшується в розмірах через цегли або правильно розміщених бетонних блоків.

Капітальний ремонт будинку, побудованого з дерева, здійснюється, якщо конструкція потріскалася або починає руйнуватися.

В процесі виконання ремонтних робіт рекомендується брати до уваги особливості ґрунту на конкретній місцевості, поглиблення самого фундаменту, а також різновид грунту, на якій побудований будинок.

Навіть, якщо для реставрації підстави підібрана найбільш оптимальна технологія, увагу рекомендується звертати на первісну конструкцію фундаменту.

Якщо основа має конструкцію стрічкового фундаменту, цілком здійсненним є частковий демонтаж і посилення всієї конструкції по довжині периметра. Необхідність повної заміни виникає тільки при серйозні руйнування.

Якщо будівельний об’єкт розміщений на стовпчастих фундаменті, то процедура ремонту часто має на увазі повну заміну пошкоджених стовпів. 

При цьому будинку акуратно піднімається на бажану висоту із застосуванням домкратів. На міцну бетонну подушку кріпляться нові палі. Саме таким чином виконується установка інших стовпів в пристрої фундаменту.

Методика реставрації пальового підстави

Для того щоб конструкція фундаменту функціонувала максимально довго, потрібно в обов’язковому порядку виконати певний обсяг робіт з метою утеплення і забезпечення достатньо якісної гідроізоляції. Волога, яка проникає в конструкцію фундаменту через мікроскопічні тріщини, сприяє розвитку процесу його руйнування.

Найбільш відомим способом забезпечення гідроізоляції фундаменту вважається обмазочная технологія. Для цього застосовується бітумна мастика, розріджений скло або спеціально виготовлений здатний проникати склад.

Ремонтні роботи основі дерев’яного будинку пальового типу здійснюється в ситуаціях, аналогічних для визначення необхідності ремонту стрічкового фундаменту.

Вартість виконуваних робіт завжди буде обумовлена ??індивідуальними конструктивними особливостями будівельного об’єкта, тяжкості виявленого порушення та деяких інших особливостей. Коли в якості підстави дерев’яного будинку застосовуються палі, то при їх поступовому растрескивании обов’язково необхідно прийняти відповідні рішення щодо зміцнення стовпів.

З цією метою вони можуть оброблятися армованим поясом, створеним з бетону. Якщо подібна технологія ремонту є неможливою, доведеться підняти будівлю і викласти додаткові стовпи.

Якщо деякі палі трохи перекошені, обов’язково необхідно повністю випрямити їх.

Для цього можна підкопати палю з боку, протилежного перекосу, після чого потрібно випрямити її і заповнити порожнечу з іншого боку попередньо заготовленим бетонним розчином, здатним зафіксувати пальових конструкцію.

Якщо внутрішня частина свайне конструкції з часом деформувалася або частково зруйнувалася, бажано виконати повноцінну її заміну. Чудовою альтернативою таким сваям можуть стати трубні конструкції з азбестоцементу, діаметр яких становить приблизно 20 см.

Для розміщення палі під будівлею доведеться викопати маленький жолобок з нахилом в необхідному напрямку, через який можна запускати трубу.

Після цього пальових конструкція монтується в правильному положенні і заливається для більшої стійкості спеціальним бетонним розчином. Слід враховувати, що розчин потрібно залити не тільки у внутрішню частину труби, але і в спеціально заготовлену платформу, розташовану під палею.

Після виконаної роботи нижня частина пальового елементу повинна бути візуально схожою на т-образний предмет. Тільки після цього ремонтується фундамент дерев’яного будинку може придбати досить високу стійкість і міцність.

Після нанесення вологостійкої прошарку можна забезпечувати теплоізоляцію. Найбільш оптимальним і широко застосовуваним варіантом вважається пенополиуретановая або пінополістирольна плита.

Відповідна товщина використовуваного матеріалу визначається особливості погоди конкретного регіону, а також кращим теплоізоляційним ефектом.

Корисні рекомендації

Перед підйомом будівлі професіонали радять спустошити всі кімнати. В окремих ситуаціях в дерев’яних будинках навіть демонтуються двері і вікна.

Щоб дах, стіни або покриття для підлоги залишилися цілими, підйом виконується уповільненими темпами. Одночасно піднімають всі кути будівлі приблизно на 4-5 см. Після цього під будівлю підкладається спеціальне страхувальне пристосування, і процедура підйому поступово триває.

Конструкція опалубки монтується з урахуванням поточного гідравлічного рівня. Застаріла фундаментна цегляна кладка завжди повинна армуватися.

Залізні прути скріплюють застарілу конструкцію з продукції, що виготовляється бетонної прошарком. Після виконання процедури заливки в окремих прикладах встановлюється цегляний цоколь.

Однак не виключається можливість повернення конструкції на залізобетонна підстава. Слід враховувати, що монтаж гідроізоляційного прошарку вважається обов’язковою процедурою.

Можливі різновиди ушкоджень

Фахівці класифікують можливі пошкодження за такими категоріями:

  • мінімальні
  • Середні
  • катастрофічні
  • непереборні

Під мінімальними маються на увазі відкололися шматки оздоблення підстави. Несучі функції при цьому практично не погіршуються.

Середні увазі прояв тріщин в основі будівлі в результаті його деформації.

Рекомендований метод усунення тріщин:

  • Розширення тріщини, яка утворилася.
  • Очищення від пилу і відколюються фрагментів бетону.
  • Грунтовка.
  • Закладення швів спеціальним складом або бетоном.

До катастрофічних пошкоджень в більшості прикладів відносяться деформації підстави, в перспективі сприяють руйнуванню будівлі. Само собою, на даній стадії краще приступати до ремонту, але в деяких випадках буває вже надто пізно.

Технологія необхідних ремонтних робіт, природно, визначається різновидом фундаменту, найпоширенішими з яких, як нам уже відомо, є пальових і стрічкова конструкції. У подібній ситуації кожен домовласник самостійно приймає рішення щодо повної заміни або зміцнення підстави.

Непереборні деформації мають на увазі найбільш жалюгідний стан основі дерев’яного будинку. Ремонтувати в даному випадку просто нічого.

У подібних ситуаціях найпростіше зруйнувати застаріле будівлю і звести на колишньому місці який-небудь котедж, який відповідає сучасним вимогам нормальних людей. Після ознайомлення з викладеною інформацією ні у кого не виникне питань про те, як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку без підйому.

На відео – як замінити фундамент і підлоги в будинку: