Як виконати ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку

Після закінчення часу фундамент старого будинку може зноситися і йому буде необхідний частковий або капітальний ремонт. Трудомісткість ремонтних робіт буде прямо залежати від стадії руйнування фундаменту. Старі будівлі зводилися, як правило, на столбчатом і стрічковому фундаменті.

Причому, стовпчастий фундамент будувався з розжареного червоної цегли. Згодом цегла застаріває, під впливом вологи починає кришитися і, внаслідок цих причин, будинок дає усадку, перекіс і інші дефекти. Ремонт фундаменту будинку зі стовпів полягає в заміні пошкоджених цегли або повної заміни стовпів.

Не менш складним буде відновлення стрічкового фундаменту. Якщо основа тільки потріскалось і це не позначилося на цілісності всієї будівлі, то тріщини закладаються розчином бетону. Але якщо будинок дав усадку або, гірше того, нахилився через руйнування бетонної основи, то необхідно буде робити капітальний ремонт фундаменту.

При сильному пошкодженні фундаменту і його заміні, можливо, буде потрібно підняти будинок на домкрати. Але спочатку необхідно буде звільнити його від меблів, демонтувати підлогу, розібрати піч, якщо вона не побудована на окремому фундаменті. Ці заходи значно полегшать конструкцію і знизять навантаження на підставу.

При стовпчастих фундаменті домкрати встановлюються на збиті з дощок дерев’яні майданчики. Частини вінця, які візьмуть на себе силу тяжіння від домкрата, повинні перебувати в кутах будинку. Для цього кути звільняють від стовпів, вибиваючи цеглини, або видовбавши бетонний кут стрічкового фундаменту. Під перший вінець, перед установкою домкрата, підкладається п’ятиміліметровий сталевий лист.

Під час підйому будинку можна порушити його цілісність. Тому для його безпеки необхідно прибити вертикально довгі дошки, причому, цвяхи забиваються в кожну колоду. Це додасть додаткову жорсткість споруди.

Ремонт старого фундаменту рідко обходиться без заміни колод, що лежать на ньому. Причиною тому могла бути недостатня гідроізоляція фундаменту. За багато років споруди вона також могла зотліти. В результаті деревні вінці, контактуючи з бетоном, і піддаючись впливу вогкості, починали гнити. Замінити перші вінці можна власними силами.

Для цього потрібні домкрати. Ними поетапно будинок піднімається з двох протилежних сторін, залишаючи ту стінку, яка піддається заміні вінця. Краї стінок потрібно підняти не вище, ніж на півтора сантиметра. Потім в такому положенні будинок фіксується додатковими опорами – це можуть бути підставки з бруса.

Після того, як старе колоду буде видалено, його відразу ж замінюють брусом або новою колодою. Так послідовно змінюються колоди на новий матеріал, просочений гідроізоляційним антисептичним складом. На фундамент укладається руберойд.

Якщо на фундаменті виявлені лише невеликі тріщини, то їх можна закрити розчином цементу. Але спочатку потрібно перевірити їх глибину і переконатися, що з часом вони не розійдуться.

Якщо виявлені серйозні пошкодження підстави, то ремонт фундаменту старого дерев’яного будинку має на увазі установку опалубки і зведення додаткового моноліту, які повинні міцно возз’єднатися зі старим підставою допомогою виїмок в ньому і установки арматури. У старій бетонній стіні буряться западини, які повинні бути діаметром удвічі більше діаметру арматури. Це робиться для монолітного цементування штраба після установки прутів.

Для початку необхідно зробити траншею. Довжина виритого рову повинна бути не більше двох метрів. Якщо ділянку, який підлягає ремонту довгий, то заливка додаткового фундаменту повинна відбуватися поетапно.

Якщо зроблена перша частина ділянки, то другу частину відрізка потрібно заливати після схоплювання попередньої частини.

Якщо стовпчастий фундамент був побудований з цегли на несприятливих грунтах, не проведена належна гідроізоляція та утеплення підстави, чи не був огороджений цоколь будинку, такий фундамент почне валитися від часу. При пучинистих грунтах опори можуть піти глибше в землю, що спровокує перекіс будови. Ремонт фундаменту дерев’яного будинку з такою підставою необхідно починати з заміни стовпів на нові.

Спочатку здійснюється підйом будови за допомогою домкратів. Після цього стару опору необхідно видалити.

Під новий стовп потрібно заглибити яму до 30-50 см від початку рівня підошви колишнього стовпа, потім роблять новий майданчик:

  • Ширину опорної площадки (якщо в якості стовпчастого фундаменту буде застосована асбестобетонний труба двадцяти сантиметрів в діаметрі), потрібно визначити в розмірі 40 * 40 сантиметрів.
  • Дно ями засипається великим піском і утрамбовується.
  • Після цього похило встановлюють асбестобетонний трубу, через яку заливають первісну порцію бетону. Вона призначена для формування підошви під опору.
  • Потім, як тільки розчин почне тверднути, опора армується і заповнюється розчином.
  • Далі палю потрібно поставити вертикально.
  • Яму щільно засипають ґрунтом, утрамбовуючи.

Процес заміни стовпчастого фундаменту дуже трудомісткий і складний. Роботу потрібно виконувати так, щоб кожна паля підходила за розмірами, була стійкою і надійною.

Ремонт і посилення фундаменту необхідно проводити у випадках, коли домовласник вирішив на підставі старого будинку звести другий поверх. Щоб не допустити руйнування будівлі і самого фундаменту, необхідно буде розширити площу підошви підстави. Якщо це стовпчастий фундамент, то потрібно просто збільшити число опорних конструкцій. Стрічковий фундамент зміцнюється за рахунок збільшення його ширини, щоб виконувати всі технології.