Яке відстань повинна бути між приватними будинками згідно з вимогами закону і нормативним документам

Забудова житлового сектора приватниками передбачає дотримання не тільки норм будівництва, а й правил протипожежної безпеки.

Тому, щоб слідувати всім законним вимогам стандарту, потрібно знати, яка відстань має бути між приватними будинками.

Тільки в цьому випадку можна уникнути сварок і судових тяжб з сусідами, а також можливих екстремальних ситуацій, наприклад, пожежі.

Приватні будинки: відповідність нормам

Закони та норми з розміщення будинків в приватному секторі створюються з метою зручності проживання людей і їх безпеки.

Розраховуючи дальність розташування будівель один від одного, треба орієнтуватися на те, що воно залежить від використаних для зведення житла, огорож та інших необхідних конструкцій матеріалів:

До будівель з таких матеріалів, які стійкі до вогню, бетону, каменю, залізобетону, вимоги такі: вони можуть бути розташовані одне від іншого не ближче, ніж на шість метрів.

Якщо ж у подібних будівель перекриття і прибудови дерев’яні, то відстань збільшується до восьми.

Дерев’яні будинки повинні розділятися простором до п’ятнадцяти метрів.

Будівлі з матеріалів, не подаються горіння, віддаляються від дерев’яних на відстань не менше десяти метрів. Заміри дальності будинків по відношенню одного до іншого роблять по виступаючих частин будівлі: ґанку, еркеру і іншим.

Перед тим як починати будівництва нової будівлі необхідно розрахувати необхідні норми, а при покупці вже побудованого будинку, який зведений без урахування будівельних правил, треба підстрахуватися, проконсультувавшись у фахівців, як привести фактичний стан до необхідного, щоб не виникло непорозумінь.

Інакше доведеться витримати і штрафи, і навіть втратити житлову будову, яке за законом може бути знесено.

Вимоги до забудови в селі

За санітарними нормами і правилами, які стосуються планування та забудови в секторі житлового будівництва малої поверховості, можна дізнатися, яка відстань має бути між приватними будинками в селі.

Розрахунок тут ведеться до кордону садиби сусідів:

  • Від будівлі сільського будинку – до трьох метрів
  • Від господарських будівель, які призначені для утримання худоби або птиці, а також від лазень, гаражів не повинно бути менше чотирьох метрів
  • До будівлі сусідів і їх господарських будівель правилами встановлено відстань, який мав би бути менше шести метрів, яке вважають від вікна будинку.

Вимірювати всі допустимі відстані треба від стіни будинку або його цоколя в тому випадку, якщо конструкції будинку не виходять за лінію його цоколя більш ніж на півметра, в іншому випадку – його вимірюють від тих частин, які виступають, або їх проекції на землю (балкон на другому поверсі).

До будівель, які розташовуються на суміжних ділянках, вимагають дальності один від одного і від господарських і комунальних будівель до восьми метрів.

Якщо ж за потребою споруди, зведені для господарських потреб, підносяться в метрі від кордону ділянки сусідів, то скатом дах повинна бути орієнтована таким чином, щоб вода не стікала на їхню земельну власність.

Будуємо за правилами

Умови забудови приватного сектора дозволяють зводити будівлі, враховуючи подальшу перепланування і правила пожежної безпеки. Ділять всі будівлі за категоріями: дві ділянки поруч – це однорядна, а чотири – називають дворядної.

Необхідно заздалегідь розпланувати за допомогою фахівців, де буде знаходитися житловий будинок на ділянці, дізнатися, яка відстань має бути між приватними будинками при будівництві. Наближені до огорожі будівлі і сама будівля зроблять шлях коротким, коли необхідно швидко дістатися до будинку.

А віддаленість від шосе і забору сусідів – це для затворників, які не люблять шум, людське цікавість, а також шум і пил. Треба враховувати і те, чи буде приватний особняк стояти так, що тінь від нього впаде на сусідню ділянку.

Головне, житлову будову не може перебувати до огорожі сусідів ближче п’яти метрів, а лазня, теплиця – трьох. А криниць, взагалі, не місце біля неї.

Від різних комунікацій, як приватний будинок, так і сусідське будова повинні бути видалені на відстань від двох до п’яти метрів, від труб газопроводу – до десяти метрів.

Як врахувати всі правила і дотримати стандарти, коли ділянку землі невеликий, а вдома навколо виконані з дерева, тому і віддаленість їх повинна бути не менше п’ятнадцяти метрів.

Звичайно, щоб слідувати рекомендаціям пожежної охорони, то найкращим і надійним матеріалом для зведення будинку будуть негорючі, до яких відносять цегла, камінь, бетон.

А багато пристосувалися з’єднуватися з сусідами з метою дотримання норм будівництва, щоб захистити себе від штрафів.

Але без знання цих будівельних нормативів нікуди не дінешся – це необхідність, яка зробить життя власника житла максимум захищеною і зручною.

Про відстані між будівлями розповідає телеконсультант: