Ремонт м’якої покрівлі взимку – види ремонтних робіт, оцінка пошкоджень

Для укладання м’якого (гнучкого) покрівельного покриття на поверхні дахів індивідуальних житлових будівництв, господарських будівель або гаражів зазвичай використовується покрівельний будматеріал в рулонах. Він, крім основної своєї задачі – покриття покрівлі, одночасно забезпечує відмінне її гідроізолювання. Однак цей вид покриття для даху недостатньо стійкий до різних ушкоджень: він гірше, ніж шиферину і черепічіни, витримує механічні дії. Тому пошкодження окремих частин покрівлі житлового будівництва або госпбудівлі з’являються в будь-який час, незалежно від пори року. Причини у ушкоджень різні – вплив на дах різних предметів, знос покриття і формування тріщин. Найчастіше про наявність проблем покриття сигналізують протікання, що з’являються вчасно або відразу після дощу, а також в момент танення снігової шапки на покрівлі. Якщо ці проблеми виникли в холодний період, то доведеться виконувати ремонт м’якої покрівлі взимку, не чекаючи приходу теплого сезону. Провести такий ремонт можна, але потрібно створити певні умови для його виконання.

Види ремонтних робіт м’якого покрівельного покриття

Будь-які ремонтні покрівельні роботи поділяються на 3 основні види:

  • аварійні ремонтні;
  • капітальні відновлювальні;
  • поточні.

Аварійні ремонтні роботи потрібні для швидкого відновлення всіх важливих для експлуатації покриття характеристик гнучкої покрівлі. Для цих цілей, найчастіше, виконується заміна покриття даху в місцях, які існують / передбачуваних протікань. В ході аварійних ремонтних робіт відновлюється 5-20% загальної площі покриття даху. Такий ремонт зазвичай передбачає облаштування латочок покриття покрівлі в особливо проблемних зонах, рідко виконується заміна окремих частин покриття.

Поточні ремонтні роботи можуть здійснюватися на 10-40% поверхні покрівлі. Рекомендується їх виробляти щорічно, відразу після виконання планової перевірки стану покрівельної поверхні домобудівництва. Як і в разі аварійного ремонту, під час поточного може бути частково замінено дахове покриття або зроблені латки.

Капітальні ремонтні роботи потрібні, якщо відновлюється більше 40% загальної площі поверхні покрівлі.

Щоб відновити повноцінно все характеристики покриття покрівлі, виконується повна / часткова його заміна. Необхідність ремонту обумовлена ??найчастіше руйнуванням шару бітуму, що знижує паро- та гідроізоляційні властивості цих будматеріалів, і атмосферна волога проникає у внутрішній простір будівлі і житлові кімнати.

Важливо: якщо планується виконати самостійно ремонт м’якої покрівлі взимку, потрібно добре вивчити технологію виконання всіх ремонтних робіт – від перевірки стану поверхні покрівлі – до завершальних етапів відновлення.

Визначення необхідності проведення ремонтно-відновлювальних робіт

Для оцінки необхідного обсягу ремонтних робіт, потрібно провести візуальний огляд поверхні покрівлі. В ході огляду, потрібно приділити особливу увагу таким моментам:

  1. Наявність / відсутність відслонень гнучкого покриття в місцях стикування його окремих частин;
  2. Наявність / відсутність на поверхні даху візуальних виїмок і западин, так як в них може накопичуватися волога;
  3. Встановити наявність здуття і опуклостей на покрівельному покритті: це перша ознака, що під нього потрапила волога;
  4. Перевірити обсяг пошкодження елементів покрівлі внаслідок накопичення вологи – гниття деталей, поява вогнищ цвілі і грибків;
  5. Перевірити наявність / відсутність пошкоджень виникли в результаті механічних впливів – розривів, відшарувань, тріщин.

Важливо: візуальний огляд покрівельної поверхні з м’яких будматеріалів на бітумної основі необхідно проводити щороку, а не від випадку до випадку. Чим раніше були виявлені дефекти, тим легше і дешевше їх усунути. Першою ознакою того, що покрівельної поверхні з гнучких матеріалів потрібний ремонт, є виникнення здуття на її поверхні.

Невеликий ремонт гнучкого покриття покрівлі

Залежно типу пошкодження м’якого покриття існує кілька способів виконання його ремонту:

  1. Накладення на пошкодження покриття латок.
  2. Відновлення пошкоджених з’єднань листів покриття.
  3. Ремонт, з укладанням нового покриття поверх старого.

Важливо: професійні покрівельники вважають за краще останній вид відновлювальних робіт на покритті, а перші 2 типу відновлення вважаються заходами тимчасовими і низькоякісними.

Для ремонтно-відновлювальних робіт на гнучкому покрівельному покритті будуть потрібні певні навички, а також потрібно вміти поводитися зі спецінструменту.

Накладення на продірявився гнучку покрівлю являє собою локальні ремонтно-відновлювальні роботи і здійснюються в такому порядку:

  • всі виявлені в ході візуального огляду ушкодження – проколюються чи обрізаються;
  • покрівельна поверхня очищається сміття і бруду;
  • місця пошкоджень заповнюються спецгерметіком або мастикою на основі з бітуму. Потім, на залитий основою ділянку, наноситься шматок покриття покрівлі, великим розміром, ніж відновлюваний ділянку;
  • поверх латки мастика наноситься ще в один шар, шляхом розподілу її валиком зі збільшенням мастичного шару по краях.

Важливо: цей спосіб відновлення покриття недостатньо ефективний, тому що гнучке покриття покрівлі часто має невидимі візуально дефекти, виявити які непросто.

Якщо потрібно відремонтувати тільки стики, то цілком достатньо зробити наступні ремонтні роботи:

  • ретельно висушити простір під покриттям покрівлі;
  • пошкоджені стики прошарувати бітумом;
  • підняте, висушене дахове покриття викласти на своє місце;
  • зверху стик ще раз обробити бітумом.

Ремонтно-відновлювальні роботи невеликого за площею ділянки покриття покрівлі виконуються таким чином: на старе, вичищене від сміття і забруднень покриття, яке використовується в якості основи, розміщується новий шар покрівельного будматеріалу. Такий спосіб відновлення покриття з гнучких будматеріалів вважається найякіснішим і надійним для виконання невеликого ремонту даху. В результаті домовласник отримує оновлене покриття даху з повноцінним відновленням потрібних покрівельних характеристик. Є для цього методу і свої обмеження. Такі ремонтно-відновлювальні роботи не виконуються на сильно пошкодженому покрівельному покритті, а також, якщо число шарів старого матеріалу вже дорівнює 8.

Капітальні ремонтно-відновлювальні роботи

Коли покриття покрівлі знаходиться в настільки занедбаному стані, що проведення локальних відновлювальних робіт вже не допоможе, проводиться повна зміна гнучкого покриття покрівлі. Вартість таких робіт досить висока, тому такі ремонтно-відновлювальні роботи називаються капітальними. Роботи з демонтажу і укладанні нових шарів проводяться в певній послідовності, проте доцільність таких замін оцінюється на місці, майстрами, які виконують ремонт. Якщо будь-який з шарів пирога покрівлі має задовільний стан, його можна буде не міняти.

Ремонтні роботи виконують в такій послідовності:

  1. Видалення наявного покриття покрівлі.
  2. Демонтаж теплоізолюючого шару і Портландцементний стяжки.
  3. Відновлення пароізолірующую шару.
  4. Ремонт систем внутрішнього водостоку.
  5. Розміщення нового теплоізоляційного шару.
  6. Монтаж нової Портландцементний стяжки.
  7. Грунтування Портландцементний стяжки.
  8. Укладання гнучкого покриття покрівлі.

Важливо: капітальні відновлювальні роботи припускають повну заміну гнучкого покриття даху з частковим / повним відновленням підстави, а також огляд і заміну окремих деталей даху.

Ремонт м’якої покрівлі взимку

Ремонт м’якої покрівлі взимку – це складна окрема тема для проведення відновлювальних покрівельних робіт. Виконувати будь-які подібні ремонтні роботи на поверхні покрівлі в холодну період не рекомендують, особливо для гнучких покрівельних будматеріалів. Однак виникають ситуації, коли потрібно екстрено здійснити аварійні роботи.

Важливо: зимовий ремонт повинен виконуватися з підвищеними заходами безпеки.

Відновлення та ремонт м’якої покрівлі взимку виконується обов’язково, якщо:

  1. Покриття покрівлі має великі пошкодження (наприклад, в разі падіння великих і масивних предметів).
  2. Величезний обсяг випадає снігу спричинив за собою прогинання даху.
  3. Під час відлиг з’явилися протікання.

Будь-яка з перерахованих вище ситуацій може викликати деформування даху, стін і навіть перекриттів, а також стати причиною пошкодження і замикання проводки або джерелом загоряння. Щоб запобігти таким наслідкам, рекомендують приступити до екстреного відновлення даху. Ремонт м’якої покрівлі взимку повинен здійснюватися, як і інші роботи на покрівлі, з дотриманням певних нюансів.

Вибір будматеріалів. Багато гнучкі покриття погано переносять негативні температури, тому важливо підібрати покриття, яке не ламається на морозі. Зазвичай рекомендують використовувати для зимового ремонту гнучке черепичне покриття, металочерепицю і профільований настил. Для монтажу використовуються морозостійкі герметики, нейтрально реагують на негативні температури. У зимовий період світлий час доби обмежена, тому необхідно продумати заздалегідь освітлення місця ремонту даху, інакше всі дії урвуться після демонтажу покрівельного пирога.

Безпека. Слід заздалегідь подбати про зручне, теплою і безпечної одязі та взутті для виконання ремонтних робіт. Крім того, потрібно приготувати страхувальні і запобіжні пристосування для виконання робіт і захисту від мінливих погодних умов. Перед початком покрівельних робіт необхідно повністю позбутися від сніжних наносів на покрівлі. Гнучкий покрівельний матеріал до моменту укладання у вигляді латок обов’язково зберігають в теплому приміщенні. Звичайно, виконувати всі зимові ремонтні роботи слід з напарником, а ще краще – залучити для виконання таких робіт професійних покрівельників.