Проект котеджу 150 кв. метрів з гаражем

Заміський котедж є мрією кожного другого жителя великого міста. Відсутність сусідів за тонкою стіною, невелика ділянка, природний простір, і маса інших чинників – ось що тягне людей за місто. Але для комфортного проживання нам потрібен якісний і, бажано, недорогий будинок. Пошук такого будинку починається, звичайно, з проекту.

оптимальна площа

Загальна площа є одним з ключових критеріїв, за якими проводиться первинний підбір проектів. Недостатня площа призведе до зниження комфорту, а надмірна має свої мінуси:

  • Підвищений витрата ресурсів на обслуговування (опалення, освітлення, прибирання);
  • Великі податкові платежі;
  • Простий корисної площі і так далі.

Не варто підбирати площа з серйозним запасом. Пам’ятайте: діти, рано чи пізно, виростуть, і будуть будувати свої будинки. В результаті ваші зайві квадратні метри будуть порожні.

Найбільш популярними на сьогоднішній день є будинки з площею 100 – 150 квадратних метрів. Проект котеджу 150 кв. м, як правило, розрахований на сім’ю з 4-5 чоловік, і має відповідну планування.

Якщо вам потрібна велика площа, але хотілося б зберегти простір на ділянці, можна розглянути двоповерховий будинок. Орієнтуючись на заданий параметр площі при розробці проекту, за рахунок другого поверху можна буде скоротити розміри споруди, що звільнить територію ділянки.

Таким чином, вибираючи площа, враховуйте всі фактори:

  • Кількість осіб в сім’ї;
  • Вік дітей;
  • Розмір ділянки;
  • Бюджет на будівництво;
  • Верхня планка планованих витрат на утримання будинку і т.д.

гараж

Навіть якщо у вас зараз немає машини, заміський будинок краще будувати з гаражем. Жити на віддалі від великих міст без власного транспорту може бути не дуже зручно, тому ви можете вирішити купити машину несподівано для самого себе.

Гараж – це такий об’єкт, який можна побудувати в будь-який момент. Це можна зробити навіть своїми руками. Однак ми рекомендуємо планувати будівництво гаража вже на етапі проектування. Сучасний проект котеджу з гаражем позбавить від багатьох проблем в подальшому. Наприклад, якщо ви будете добудовувати приміщення під машину в подальшому, вам доведеться:

  • Провести перепланування ділянки;
  • Розбити будівельний майданчик поблизу будинку, що не покращує якість життя;
  • Підбирати матеріали під стиль і архітектуру будинку (відразу це зробити буде простіше);
  • Нести додаткові витрати на матеріали, так як при одночасному зведенні, частину залишків матеріалів при будівництві будинку може бути пущена на гараж;
  • Вести інженерні системи на додатковий об’єкт (як мінімум, електропроводку);
  • Продумувати доступ в гараж. Адже якщо проект розробляється відразу з урахуванням гаража, планування об’єктів може бути зроблена таким чином, щоб в гаража можна було увійти з дому, не виходячи на вулицю.

Як бачите, буде набагато простіше, якщо гараж буде включений в проект на ранньому етапі планування.

Чи варто використовувати типовий проект?

Проекти будинків і котеджів 150 кв. м вкрай популярні останнім часом. Тому, ви можете знайти в інтернеті або в спеціалізованих компаніях масу готових типових проектів. У першому випадку, вони дістануться вам безкоштовно, в другому за невелику плату (а, може бути, і безкоштовно, якщо будівництво буде вести та сама компанія).

Ми рекомендуємо використовувати типовий проект тільки в тому випадку, якщо ви маєте деякий досвід в будівництві, і можете самостійно оцінити рівень проекту, щоб доопрацювати його в разі чого. Такий підхід також можливий, якщо у вас зовсім середньостатистичний ділянку без будь-яких яскравих особливостей, а всі параметри проекту вас повністю влаштовують.

Якщо будівництво для вас є абсолютно незнайомій галуззю, ділянка має складний рельєф або ненадійні грунти, то найкраще замовляти розробку проекту з нуля. Також рекомендується надходити, якщо у вас специфічний погляд на архітектуру і планування. Індивідуальний проект гарантує високу якість опрацювання документації, і істотно спростить подальші роботи.

Слабкі місця типових проектів

Розглядаючи типовий проект, особливу увагу приділіть таким моментам:

  1. Прив’язка до місцевості. У проекті, викачаному з інтернету, ви навряд чи знайдете врахування особливостей вашої ділянки. Конструкція фундаменту і самого будинку не стане пов’язана з рельєфом місцевості або з перспективними рухами грунту. Вам самому доведеться доопрацювати проект по ваші умови.
  2. Використовувані матеріали. Сучасний котедж прийнятної якості можна побудувати з чого завгодно: починаючи з дерева, закінчуючи шлакоблоками. Якщо вам потрібен будинок з бруса, а проект розрахований на цеглу, він вам явно не підходить. Деякі матеріали можна відносно легко перевести в інші. Наприклад, колода в брус. В інших випадках, краще продовжити пошуки.
  3. Планування. Її слід добре вивчити, так як вона може не відповідати вашим потребам. Іноді, планування можна легко поправити, іноді – ні. В останньому випадку, варто пошукати інший проект.
  4. Інженерні мережі. Якщо у вас є проект котеджу, креслення повинні містити відомості про прокладання інженерних мереж. Однак використовувані схеми можуть не підходити для вашої ситуації. Наприклад, якщо в проекті використовується централізована каналізація, а у вас планується автономна. Про подібних обставинах також слід подумати заздалегідь, щоб не зіткнутися з проблемами після того, як вже буде вигнана коробка.
  5. Оздоблювальні матеріали. Багато хто думає, що головне в проекті – це капітальні елементи конструкції, а обробка може бути легко перероблена. Такий підхід можна назвати легковажним, і ми не рекомендуємо його практикувати. Шукайте проект (або замовляйте) з тими оздоблювальними матеріалами, які ви збираєтеся використовувати.

вибір матеріалу

Як ми вже говорили, існує велика кількість різних проектів невеликих і затишних заміських будинків з самих різних матеріалів. У кожного матеріалу є свої плюси і мінуси, і докладний розгляд цього питання виходить за рамки даної статті.

Відзначимо лише, що пошук типового проекту варто проводити саме по потрібних вам матеріалу. Переробляти проект під інший матеріал складно, та й не завжди можливо.

Якщо ж ви замовляєте проект з нуля, він спочатку буде розроблятися за вашим бажанням.

зміст проекту

Деякі проектні компанії самі використовують типові проекти, що дозволяє їм знижувати витрати на розробку. Однак такий підхід призводить до деяких ризиків для замовника. На такий випадок, вам варто знати, що входить в основні розділи проекту.

архітектурний

Тут викладені відомості про форму та розміри будівлі, параметрах конструкцій, площах приміщень і так далі. У цьому ж розділі міститься інформація про розміщення таких елементів, як вікна, двері, міжповерхові перегородки.

Поверхові плани об’єкта повинні містити інформацію не тільки про планування приміщень, а й дані про розміщення різного устаткування: газових плит, раковин і т.д.

У цьому ж розділі наводяться креслення всіх конструкцій: фундаменту, несучих стін, кроквяної системи. Вказується повна специфікація використовуваних матеріалів.

конструктивний

У цьому розділі наводиться детальна інформація про всі конструкційних елементах зі схемами і кресленнями. Тут можна виявити поздовжні і поперечні плани елементів, а також опис технологій зведення і монтажу.

Зверніть увагу, що найбільш складні вузли і частини також повинні містити окремі креслення. У розділі, крім іншого, наводяться розрахунки, які обумовлюють вибір матеріалів і технологій.

Тут же вказується послідовність робіт, їх номінальна тривалість і вартість.

Інженерний

У цьому розділі міститься інформація про підключаються інженерних мережах. На кожну їх мереж (електропостачання, опалення, вентиляція, водопровід) має бути присутня схема її прокладки від основного джерела і по всьому будинку.

Точки споживання також необхідно вказати, в тому числі і щодо електропостачання (так, на плані повинна бути вказана кожна розетка і лампочка).

У розділі також наводиться обґрунтування обраних матеріалів для монтажу мереж з розрахунком навантажень.

Додаткова документація

В якості такої до проекту додається довідка з описом всіх параметрів готового об’єкта (будинку і гаража). Крім того, додаткова документація містить відомості про кошторисну вартість робіт і тривалості будівництва.

Якщо в проекті відсутній будь-який з розділів, він є неповним, і ви сміливо можете вимагати доопрацювання (якщо це був проект, зроблений на замовлення).

Варто почитати: