Проект будинку з бруса для двох сімей з літніми батьки: конструкції з 2-ма входами для кількох господарів

Дерев’яні будинки з бруса на дві сім’ї – це можливість насолоджуватися заміської життям за нижчою ціною. При повній ідентичності житлової площі дуплекс-будинки дозволяють заощадити на матеріалах, необхідних для зведення цілої стіни, опалювальної, каналізаційної та електропровідної системи. Часто в подібних будинках з двома входами селяться кілька поколінь однієї родини, що дозволяє батькам і дітям одночасно жити разом, але спати окремо.



Підбір матеріалу

Перед початком проектувальних робіт потрібно визначитися з матеріалом, з якого буде зводитися будинок. Існує кілька основних видів бруса: профільований, клеєний та новий вид – утеплений брус. Кожен матеріал має свої сильні й слабкі сторони, які роблять їх застосування більш доцільним при конкретних умовах експлуатації і навколишнього середовища.



профільований брус

Вид деревного будматеріалу, виготовленого методом стругання і фрезерування з цільного хвойного масиву. Оптимальна форма і точність розмірів забезпечуються сучасним обладнанням. Надалі така правильність розмірів призводить до щільної і надійної посадки при спорудженні будівлі. Ця особливість високо цінується фахівцями в сфері будівництва через відповідності технічним нормам. Таким чином, основними особливостями профільованого бруса є:

  • ідеальна форма;
  • гладка фактура;



  • відмінне з’єднання брусів між собою;
  • простота і легкість будівельних робіт;
  • абсолютна натуральність;
  • відмінний зовнішній вигляд.


Клеєний брус

Являє собою монолітний будівельний матеріал, який створюється шляхом поздовжнього склеювання дерев’яних планок.

    Головна перевага даного виду – це створення дерев’яних ламелей з заданими характеристиками міцності та естетичними властивостями.


    Для виготовлення застосовуються ялина і сосна, рідше модрина. До основних характеристик клеєного бруса відносяться:

    • ідеально правильні форми;
    • відносно велика міцність;
    • можливість створення будівельних елементів до 18 м в довжину.


    утеплений брус

    Це матеріал на основі деревини, що має всередині порожнину для утеплювача. Володіє потужними теплоізоляційними властивостями, як утеплювач використовується ековата або пінополіуретан, відмінно знижує рівень вхідного або вихідного шуму. Підрозділяється на два основних види:

    • однокамерний;
    • пакетний.

    однокамерний
    пакетний

    Якщо порівнювати утеплений брус з профільованим і клеєним, то відмінними рисами даного матеріалу є:

    • рівень теплоізоляції утепленого бруса приблизно в 3 рази вище, ніж у клеєного, і майже в 4 рази вище, ніж у профільованого;
    • легкість матеріалу дозволяє зводити будинок на менш потужному фундаменті, що забезпечує економію засобів;
    • немає необхідності в утепленні конструкції, а це також економія коштів;
    • проблемою є теоретична можливість псування утеплювача, в результаті чого доведеться розбирати стіни для його заміни.


    Порівняння профільованого і клеєного бруса

    За багатьма параметрами ці два види бруса дуже схожі, але мають і свої відмінні риси.

    • Клеєний брус більш міцний, ніж профільований, для його деформації потрібні значні навантаження.
    • Натуральна вологість клеєного бруса не більше 14% (у профільованого матеріалу вона становить приблизно 20%), тому клеєний брус дає меншу усадку – близько 1%.
    • Варто клеєний брус вдвічі дорожче профільованого, але перший спочатку йде з лицьовою обробкою, в той час як для другого ще будуть потрібні оздоблювальні роботи.


    Клеєний брус

    • Висока вологість профільованого бруса має позитивну сторону: він рідше розтріскується, ніж клеєний.
    • Профільований брус абсолютно натуральний і безпечний, володіє антисептичною дією на повітря. Клеєний брус може виготовлятися із застосуванням безпечного розчину (FCO), а може і з застосуванням клею, який робить його небезпечним для використання у внутрішніх приміщеннях.

    Характерною рисою безпечного клеєного бруса є низький вміст формальдегіду в клеї – менше 0,5 мг / л.


    профільований брус

    особливості проектування

    Після вибору відповідного матеріалу, з якого буде зводитися будинок, необхідно скласти проект майбутньої будівлі. Він повинен враховувати індивідуальну специфіку кожної сім’ї і при цьому забезпечувати комфортне проживання цих сімей один з одним.

    На етапі планування потрібно визначитися з розмірами і поверховістю будівлі, що визначить масштаб необхідного фундаменту. Так як такий проект повинен враховувати тонкощі взаємодії між великою кількістю людей, які проживають під одним дахом, для його втілення краще звернутися в спеціальне бюро. Якщо вказати бажані параметри різних елементів конструкції, можна отримати попередні варіанти, і по ним визначитися з остаточним планом будівництва.

    Основними моментами, на які потрібно звернути увагу, є фундамент, стіни, підлогу і дах.



    фундамент

    Основа для майбутнього будинку, його потужність визначаються загальною вагою конструкції, але тип фундаменту залежить від специфіки грунту, на якій він створюється.

    До основних різновидів фундаменту відносяться:

    • стрічковий – це основа будинку з невеликим поглибленням (приблизно 40 см);
    • плитний фундамент є цілісною плитою або конструкцією із залізобетонних балок, використовується на рухомих, неоднорідних грунтах, схильних до пученію;

    плитний фундамент
    стрічковий фундамент

    • гвинтовий фундамент застосовується при складному грунті, високому рівні грунтових вод;
    • фундамент фундамент може використовуватися в будь-яких умовах, але його мінус – більш висока вартість.

    гвинтовий фундамент
    фундамент палі

    За матеріалом, з якого споруджується фундамент, будинки можна розділити на кілька типів:

    • бутовий будинок, при будівництві якого використовується бутовий камінь, скріплюється цементом, дуже витратний, але має максимальну міцністю і довговічністю;
    • бетонний або литий будинок, в якому бетон заливається в опалубку і трамбується, має хорошу міцність за прийнятною ціною;
    • цегляний варіант викладається з цегли, скріплюється цементним або цементно-вапняним розчином.

    бутовий будинок
    литий будинок
    цегляний будинок

    Стіни та підлога

    При проектуванні стін важливо враховувати поверховість будівлі, яка суттєво позначається на загальній масі конструкції і необхідності використовувати внутрішні стіни в якості несучих. Якщо загальна маса будови дозволяє обмежитися зовнішніми несучими стінами, то не варто посилювати конструкцію і про запас робити несучими і внутрішні з кількох причин:

    • якщо в якості несучих стін буде використовуватися частина внутрішніх стін, то при зрощенні їх з менш масивними перегородками утворюється стик, який передбачає погіршення стану звукоізоляцію;
    • каркасна перегородка коштує значно дешевше несучої стіни з бруса;
    • створення каркасної стіни набагато простіше і швидше, що позначається на термінах будівництва.



    Для облаштування міжкімнатних стін краще застосовувати брус з перетином 150х150, 100х100, 150х100 мм. У вінцях необхідно використовувати утеплювальні прокладки, а стикування несучих стін виконувати Т-образним з’єднанням або врізкою.

    При перекритті статі використовують нестругані брус з перетином 150х50 або 150х100 мм з інтервалом 500-700 мм для виготовлення лагов. Економічніше виконати чорнову підлогу з обрізної дошки з подальшим покриттям.

    При спорудженні підлоги другого поверху або стелі першого поверху використовується брус з таким же перетином, але розташовується з інтервалом до 1000 мм.


    дах

    Цей елемент конструкції не тільки виконує захисну функцію, а й доповнює вигляд будівлі. При зведенні будинку з бруса існує кілька варіантів влаштування даху.

    • Односхила. Конструкція, нахилена з одного боку завдяки різниці висот, рідко використовується. Створює горищний поверх з похилою стелею, в якому доречно розташовувати великі панорамні вікна.
    • Двосхилий. Найпоширеніший вид, складається з двох похилих площин, що починаються в найвищій частині будинку. Можуть бути різної довжини і мати різний кут нахилу.

    односхила
    двосхилий

    • Багатощипцовий. Конструкція для покриття будівлі зі складною геометрією має більше 4 кутів.
    • Шатрова. Дах з симетричними схилами однакової форми, які починаються в одній верхній точці. В основному використовуються на будівлях квадратної або багатогранної форми.
    • Мансардний. Ще один популярний вид, складається з декількох скатів з різним ухилом. Верхні зазвичай більш пологі, ніж нижні. Основне призначення такої покрівлі – створити якомога більше простору на горищі, перетворивши його в мансардний поверх.

    Для створення даху в якості крокв використовується брус з перетином 150х50 мм і з інтервалом розміщення близько 1000 мм. Для обрешітки використовується обрізна дошка 25 мм довжиною, що розташовується через кожні 300 мм.

    мансардний
    шатрова
    Багатощипцовий

    Переваги і недоліки

    Зведення будинку, в якому окремо проживають дві сім’ї, дозволяє скоротити витрати на будівництво і проведення комунікацій. Конкретно це виражається в таких позитивних моментах:

    • фундамент будинку на дві сім’ї менше двох окремих, а це значить, що кожен власник платить менше;
    • потрібно зводити на одну зовнішню стіну менше – потрібно менше бруса і оздоблювальних матеріалів;
    • загальна площа покрівлі менше двох окремих покрівель, а значить, кожен господар платить менше;


    • одна підводка водопостачання і газу на двох, потрібен один більш потужний опалювальний котел, який дешевше двох окремих і споживає менше палива, ніж два окремих;
    • ділянку землі ставати в два рази більше, з’являється можливість розміщення більших об’єктів для спільного користування: басейну, спортмайданчики, альтанок, барбекю зони і т. п .;
    • потрібна всього одна загальна підводка електрики;
    • вивезення сміття однакового обсягу з одного об’єкта дешевше, ніж з двох окремо.



    Крім позитивних моментів, є й негативні сторони в будівництві одного будинку на дві сім’ї:

    • можуть виникати суперечки з оформлення об’єктів спільного користування (ділянки, фасаду і т. п.);
    • комунальні послуги загальні, тому можуть виникнути конфліктні ситуації.

    Про те, як облаштувати всередині будинок для двох сімей, дізнаєтеся з наступного відео.