Перепланування квартири (184 фото): зразок – що можна, а що не можна, які вимоги до блоків для перегородок, ідеї дизайн-проектів 2019 для типових двокімнатних, 3-кімнатних, студій та інших

Великою проблемою в багатьох випадках виявляється незручна, непрактична конструкція квартири. Нерідко вона стає перешкодою для втілення цікавих дизайнерських задумів. Вихід в цій ситуації тільки один – перепланування. Але важливо врахувати, що навіть квартиру, що знаходиться у власності, можна переробляти тільки відповідно до встановлених законом нормативами.



Що це таке?

Проектування будь-якого житла відбувається, звичайно, строго з урахуванням діючих нормативів. У міру можливості розробники намагаються враховувати і смаки, потреби потенційних мешканців. Але нормативи з плином часу змінюються, смаки і потреби тим більше схильні до змін.

Років 50 тому саме по собі заселення в квартиру сприймалося на межі дива, тепер же люди стали набагато перебірливими. І навіть в монолітному будинку новітнього варіанту часто багато вже не влаштовує.



Здавалося б, залишається тільки взятися за роботу (або запросити відповідних спеціалістів), і проблема буде вирішена. Але не все так легко і просто, в цій справі обов’язково слід врахувати чинні обмеження.

Що заборонено?

Під заборону незмінно потрапляють всі ті роботи, які можуть зменшити надійність багатоквартирного будинку в цілому або різко погіршити обстановку для інших мешканців. Так, не можна робити будь-які роботи, які зменшать або ліквідують вентиляційні ходи; як би не хотілося розмістити нішу, поставити холодильник або вбудована шафа, це неприпустимо.

Контролюючі органи обов’язково заборонять також збільшення навантаження на підлогу більше, ніж вказано в проекті. Важка стяжка, укладка великовагової плитки, монтаж дуже масивних меблів, побутової техніки або устаткування бувають також під забороною.


Не допускається переносити радіатор в будь-яке приміщення, де за замовчуванням немає центрального опалення, як при об’єднанні кімнат з балконами і лоджіями, так і без нього. Мало того, навіть якщо батарея самовільно ставиться в коморі або в коридорі, де її спочатку не було, вам винесуть припис про демонтаж. Закон блокує отримання води водяним теплою підлогою з загальнобудинкових труб гарячого водопостачання або опалення.


Нікому не дадуть перемістити ванну, туалет в кімнати, прямо під якими є житлові приміщення.

Не допускається формувати кімнати менше, ніж 9 кв. м, вести абсолютно будь-які перепланування в будинках, які через 36 місяців або скоріше будуть знесені і розселені. Заборона поширюється також на будівлі, що враховуються органами цивільної оборони та протидії надзвичайним ситуаціям.

Що можна?

Але і зробити згідно з чинним законодавством можна чимало: ніхто не має права забороняти застосування яких завгодно шпалер, штукатурок, декоративних сумішей. Замінити підлогове покриття на помірно важкий, оздоблення стелі, знесення антресолей, демонтаж будь-якої вбудованої полки і створення нових, переміщення електроплити на нове місце в кухні теж допустимі без обмежень.

Аналогічний порядок діє щодо монтажу кондиціонера, за умови, що не руйнувати несучу стіну. А ось антену супутникового телебачення доведеться узгоджувати заздалегідь.

Пересунути сантехніку в кухні, поміняти газову плиту на електричну, розібрати другорядні стіни (якщо вони не позначені як несучі), пробивання в них отворів і закладення існуючих отворів допустимі, але тільки з офіційного дозволу.


Щоб бути в курсі останніх вимог (вони можуть змінитися несподівано), знайомтеся зі свіжими редакціями Житлового кодексу і законами вашого регіону до початку робіт. Тоді допустимі маніпуляції буде точно визначено і ви не зробите ніяких помилок.



Основні вимоги

Проводити перепланування за проектом – найправильніше рішення. Спочатку замовляють в БТІ план, звідти його передають проектувальникам, зареєстрованим в СРО. Проектні матеріали і заявку на переробку потрібно принести в Багатофункціональний центр, співробітники якого самі спілкуються з Житлової інспекцією. Після зміни планування на місце прибуває інспектор, який перевіряє дотримання норм закону та інших нормативів. При відсутності порушень вам видадуть акт про приймання перепланування.

Але все ще не закінчилося: акт і проект несуть в БТІ, там готують оновлений техпаспорт. Якщо не зробити останнього кроку, введення в експлуатацію оновлених комунікацій є незаконним. І згодом уже навіть суд не допоможе відновити ваші права.

Як зробити самостійно?

Є ще один варіант, як самостійно, без допомоги спеціалізованих реєстраційних фірм підготувати перепланування. Це узгодження з архітектором або організацією, які розробляли проект будинку. Такий шлях оптимальний, якщо буде змінюватися конструкція несучих стін. А далі покрокова інструкція йде за тими ж пунктами: в МФЦ, з нього в житловий нагляд і, нарешті, в бюро інвентаризації.


Подібне рішення оптимально, якщо ви збираєтеся:

  • Переміщати або облаштовувати нові отвори;
  • Міняти місце розташування кухонь і ванних кімнат;
  • Об’єднувати квартири шляхом формування отворів або знесення стін.

В останньому випадку обов’язково ведуть журнал виробництва робіт, готують акти на приховані роботи. Сама перепланування повинна вестися під постійним наглядом упорядника проекту. Визначити, чи є стіна несучої чи ні, неможливо без спеціальних знань.

зміст проекту

Ескіз майбутньої перепланування можна скласти і самостійно, але при цьому всі виміри і вироблені на їх основі розрахунки є прерогативою професіоналів. Інша інформація органами, погоджують перепланування, зовсім не буде прийнята. Розташування мокрих зон план БТІ (поверховий) відображає пунктирною лінією, хоча можливі й інші варіанти.

Тим же точно способом повинно бути показано розміщення кухонь і житлового простору. Зводячи перегородки або монтуючи інженерні мережі без відхилення від вимог плану, ви можете обмежитися складанням ескізу і затвердженням його в Житлової інспекції.


Але в дуже багатьох випадках зробити ремонт, не помінявши початкового зонування, буде неможливо. Тоді доведеться все ж оформляти офіційний проект за допомогою спеціалізованих організацій. Акт про виконані роботи можна скласти самостійно, тільки не забудьте, що на ньому повинен розписатися представник ТСЖ або керуючої компанії.

Навіть для типових проектів житла перелік переробок може відрізнятися досить сильно: хтось хоче зробити студію, хтось пересунути двері в інше місце, хтось збільшити коридор за рахунок підсобних приміщень і так далі. Подаючи заявку проектувальникам, обов’язково потрібно описувати всі бажані зміни, рухаючись від входу в квартиру за годинниковою стрілкою. Зразок заявки, як правило, мається на організації, куди вона буде подаватися.

У заявах слід обов’язково зазначати:

  • Чи планується гідроізоляція підлоги і стін;
  • Чи буде змінюватися конструкція і тип статі;
  • Яким чином буде вестися скління фасаду (воно повинно відповідати єдиним проектом).


Будь купується матеріал, навіть декоративний, повинен бути забезпечений сертифікатом Росстандарта. Якщо має бути вирізати підвіконну частина стіни, для роботи можна використовувати тільки алмазні фрези, але ні в якому разі не ударні інструменти. І ще: якщо квартира куплена в іпотеку, то потрібно буде на будь-які маніпуляції отримувати згоду від банку.


Як узаконити?

Для узгодження перепланування в органах житлового нагляду потрібні документи такого плану:

  • Техпаспорт на житлове приміщення;
  • Документ, що підтверджує право власності або його копія, засвідчена через нотаріат, або (з 2017 року) виписка з державного реєстру;
  • Заява за спеціальною формою (його бланк повинні видавати в тому органі, який регулює дане питання в вашому регіоні);
  • Проект і поетапний план виконання робіт.



Не допускається перепланування навіть однієї кімнати, поки ви не отримаєте письмового дозволу від всіх зареєстрованих і постійно проживають в квартирі осіб. Ця умова дозволяє захистити їх законні права та інтереси. У багатьох старих будинках додатковою вимогою при переплануванні виступає узгодження в органах архітектурного нагляду або в установах, що займаються охороною історичних і культурних пам’яток.

Такий остаточний перелік документації, яку ви повинні надати для затвердження проекту, ніяких інших матеріалів вимагати від вас не мають права.

Комісія повинна прийняти остаточне рішення не пізніше 45 діб з моменту прийому пакета документів (а сама дата прийому фіксується штампа на розписці про прийняття). Готовий текст висновку зобов’язані передати заявнику через три робочих дні.

У разі відмови комісія має право посилатися тільки на три обставини:

  • Розбіжність проекту і плану з нормами законодавства або основними принципами перепланування;
  • Неповноту поданого пакета документів або сумнівність викладеної в них інформації;
  • Звернення в той орган, який не уповноважений приймати рішення з перепланування житлових приміщень.

Якщо буде виявлено самовільне перепланування або виконуються не ті роботи, на які дано дозвіл, або не дотримуються нормативні вимоги, у спостережної комісії є законне право вимагати усунути всі переробки протягом якогось часу. Самостійна перепланування житла, що не йде врозріз з встановленими правилами, що не міняє загальної конструкції будинку, за умови сплати штрафу за свавілля може бути зареєстрована офіційно.


При категоричній відмові повертати житло в початковий стан воно може бути вилучено в судовому порядку з виплатою власнику всієї вирученої з торгів суми, за винятком витрат судочинства. Такі основні правові положення, що регулюють перепланування в РФ.

Скільки це коштує?

Але крім законодавства, варто звернути увагу і на ціну виконання перепланування. А вона щоразу буде особливою, тому що двох однакових осель, навіть начебто відносяться до одного і того ж типу немає і бути не може. Склад плану від цього теж буде значно змінюватися. Мало того, складання проекту теж є роботою суто індивідуальної і в кожному випадку плата за нього розраховується додатково.


Витрати на проект визначаються тим, яка фірма його готує, адже у всіх свої особливі розцінки. Якщо потрібно тільки сформувати проектні матеріали та отримати консультацію по наступних кроків при його погодженні – це одне, якщо ж ви хочете ще перекласти на виконавця і узгодження, плата збільшується приблизно вдвічі. Найдорожче буде представництво в суді. Чим більше площа квартири, чим більше вона відрізняється від типових зразків, то більша буде оплата.

Що знадобиться?

Слід зауважити, що перепланування житла вимагає застосування строго визначених видів матеріалів. Малі архітектурні форми часто робляться із залізобетону, цей варіант забезпечує достатню міцність і стійкість конструкцій. Цегла не здатний забезпечити тієї ж довговічності, і тому блоки для перегородок робити з нього навряд чи розумно.

Якщо мова не йде про капітальній стіні, непоганий і варіант з гіпсокартоном – зроблені з нього конструкції легкі і надійні, дозволяють створювати найоригінальніші оформлювальні сюжети. Важливе значення має і те, що це сухий матеріал, який залишив бруду в процесі роботи. Слід використовувати подвійний шар гіпсокартону, а проміжок між листами повинен бути зайнятий звукоізолюючим матеріалом. Найчастіше в хід йде пробка або мінеральна вата; теплоізоляція в більшості випадків не потрібна.



Якщо в товщу гіпсокартонної перегородки поміщаються будь-які проводи та кабелі, вони обов’язково повинні перебувати в спеціальній гофре, надійно запобігає загоряння. Обов’язково знадобляться профілі, кріпильні з’єднання, шпаклівка і матеріал для фінішної обробки. Ремонт може завершуватися декоративною обробкою з використанням вагонки, шпалер; іноді чорнову поверхню стін (перегородок) тільки фарбують.

На плані і в проекті особливо відзначають, до якого виду матеріалів належить та чи інша конструкція, яку вирішено створити. При виборі звертайте увагу і на тяжкість кожного варіанту, щоб створювана на підлогу і перекриття навантаження не перевищувала зазначеної в проекті будинку.



Цікаві ідеї дизайну: приклади і варіанти

Нітрохи не виходячи за рамки встановлених правил, можна зробити свою квартиру набагато привабливіше. Підхід залежить від площі, кількості кімнат і від типу конструктивного виконання вдома.



для однокімнатної

Основна маса замовлень на перепланування однокімнатних квартир має на увазі об’єднання санвузлів з метою збільшення їх площі або для більш раціонального використання простору. Часто перепланування включає і роботи з руйнування коморах кімнат, вбудованих шаф; інші види послуг підбираються до смаку і потребам замовника.



Багато власників однокімнатних квартир прагнуть переробити їх в двокімнатні шляхом відокремлення спалень. Чи вдасться це зробити, залежить від обраного варіанту і особливостей будови.


У панельному будинку привабливі будуть такі рішення:

  • Переміщення дверей санвузла на іншу стіну;
  • Перетворення комори або стінної шафи в гардеробну;



  • Скорочення числа дверей в коридорі;
  • Демонтаж перегородки на вході в кухню і установка іншого, що відокремлює спальню.

В залежності від ваших уподобань і можливостей іноді виконується скління і утеплення балкона для приєднання його до кімнати.


Хоча «брежневки» комфортніше для проживання, ніж «хрущовки», а й там можуть бути свої проблеми, наприклад, занадто довгі вузькі кухні. Рішення тут можна знайти таке: видаляються перегородки, які стоять між передпокоєм і кухонним простором, плюс зміна санвузла з монтажем в ньому всієї сантехніки і пральної машини. Коридор обладнується перегородкою, що підкреслює зону під вбудована шафа.


Вітальню відмежовують від ділянки кухні і їдальні мініатюрним бар’єром, обідня зона – винесена, просторово продовжує начебто робочу поверхню. Там, де з колишньої кухні можна вийти на балкон, ставиться віконний блок. Для виділення спальні ставиться гіпсокартонна перегородка, можливо використовувати напівпрозору розсовує систему замість неї. Сама спальня аж ніяк не зменшується, її площа збережена завдяки утепленню та скління лоджії.



Однокімнатна квартира може бути перероблена і в студію. Радикальний її вид – коли обгороджений тільки санітарний вузол, а всі інші проміжні стіни демонтуються. Більш прийнятне, що поєднує певну приватність і об’єднання простору рішення – це перегородки, які не перекривають проходи до кінця. Підкреслити різницю між зонами кухні, їдальні і вітальні можна за рахунок застосування різних підлогових покриттів.












11 фото

Ще один спосіб поділу – це столи великої висоти або барні стійки, до яких спинкою приставляються дивани.

Студія створюється і інакше: видаляють перегородку, відокремлювалися кухню від кімнати, зносять стіну, що стоїть між коридором і кімнатою. Про самостійність передпокої нагадує тільки невеликий бар’єр, що відмежовує її від кухонної зони. На заміну віддалених стін під кутом формується нова перегородка, трохи відокремлювалися спальну зону.

Виділити дитячу можна тільки одним способом – помістивши в загальній кімнаті прозору перегородку на всю висоту приміщення.






для двокімнатної

Квартири з двома кімнатами можуть бути перетворені куди різноманітніше, з’являється більше можливостей докласти свою фантазію. Багато хто прагне створити додаткову кімнату, наприклад, розділивши найдальше від входу довге і вузьке приміщення на дві частини. Якщо зробити нелінійну перегородку, можна поставити відразу пару шаф для верхнього одягу.






Інший шлях – збільшення обсягу санвузла, заняття їм частини простору коридору. Оскільки часто такий крок не дозволить входити в кухню з передпокою, треба оформляти прохід з вітальні або загальної кімнати. Альтернатива – залишення двох кімнат, але з відокремленням вітальні і їдальні зон, завдяки чому приміщення стають дитячої та дорослої спальнями відповідно. Формується просторий загальний зал, де зможуть легко зібратися всі члени сім’ї. Примітно, що в обох кімнатах вийде поставити шафу.



Якщо мешканці двушки хочуть отримати три відокремлених частини, вони можуть зробити й інакше, навіть не намагаючись переносити ванну або кухню. Знімається перегородка, яка відокремлює коридор, замість неї ставляться дві нових, що розмежовують спільний простір (що встановлюються перегородки можуть бути і прозорими).

У більш віддаленій від входу кімнаті ставлять шафа. Простіше і швидше буває, втім, розділити велику кімнату навпіл, причому і виходів на балкон робиться два.


Перепланування двокімнатної квартири може мати на увазі як розширення передпокої з поглинанням частини санвузла, так і зворотний хід – збільшення площі туалету та ванної з заняттям певного простору передпокою. Якщо в кімнаті невідомо навіщо залишений виступ, правильніше буде об’єднати санвузол і зробити використання простору раціональніше.

Побудова квартири «трамвайчиком» – це схема, при якій з будь-якої кімнати можна потрапити в усі інші, здебільшого подібне житло витягнуто по одній лінії. Ізольованою від інших виявляється тільки завершальна ряд кімната.



Подібний пристрій дуже незручно, коли в квартирі живе більше двох осіб, адже комусь доведеться оселитися в прохідній кімнаті або ж доставляти постійні незручності іншим. Рішенням може виявитися додавання входу в кухню з кутової кімнати, при цьому одночасно поєднується санвузол, що займає фрагмент коридору.


В іншій схемі кутова кімната обладнується додатковою стіною, яка допоможе відокремити коридор. Завершальний відрізок його оснащують вбиральні мініатюрної зоною, можливо, виконує і роль комори.



У бічних кімнатах має сенс розміщувати спальню і робочий кабінет, там ніхто не перешкодить, наприклад, працювати за комп’ютером або дивитися фільм. Для вітальні використовується стандартне поєднання дивана, телевізора і невеликого столу. Кухню робити в форматі студії небажано. Часто відмовляються від повноцінного столу і стільців на користь схильних до трансформації рішень як найбільш компактних.



Санвузол можна оснастити бойлером і пральною машиною, вхід туди роблять з коридору. Балкон доцільно використовувати не під житлову зону, а як місце для висушування випрати одяг і її зберігання.



Наближаючи квартиру до лінійної конфігурації, ви не тільки підвищуєте комфортність власного життя, а й можете збільшити звичайну площа на 6-8 квадратних метрів. Якщо до перепланування вона становила 40-44 кв. м, то після неї буде дорівнювати вже 48-52 кв. м, що можна вважати прекрасним результатом.



Ще гірша, ніж трамвайна, вихідна планування – це «книжка», тобто пара сполучених кімнат, які слідують відразу після передпокої.


Праворуч від входу будівельники організували колись кухню і санітарний вузол. Площа становить завжди 41 квадратний метр, не більше і не менше.

Для 3 х-кімнатній

Перепланування трикімнатної квартири вже рідко підпорядковується меті облаштування додаткової кімнати. Найчастіше намагаються збільшити санвузол або об’єднати його, зробити застосування наявного простору ефективніше. Знявши перегородку, яка відокремлює взаємно вітальню і передпокій, можна втілити найсміливіші дизайнерські проекти в отриманому приміщенні.

Якщо взяти частину площі коридору і віддати її вітальні, перетворивши цю кімнату в прохідну, ви отримаєте ще одне прекрасне рішення. Санвузол теж поєднують і його стінку виносять в коридор, що дозволять віддати цього приміщення більше місця. На 60 кв. м можна ще збільшити площу кухні, відсунувши провідну в неї двері практично туди ж, де буде вхід у ванну кімнату. Завершальним штрихом виявляється знесення несучих підвіконня і монтаж на місці старого віконного блоку розсувних дверей зі скла. На балконах ще можна поставити невеликі тумби, щоб зберігати речі, що не бояться морозу і вологості.



«Розпашонки», вони ж «метелики» – тип «хрущовської» квартири, які займають 46 кв. м. Особливістю її є досить велика величина кімнат і неможливість тому розширювати кухню. Оригінальним рішенням проблеми виявляється візуальне об’єднання її з коридором, пересування стін при цьому не проводиться. Тому вся робота виконується засобами дизайну та узгодження подібних маніпуляцій не буде потрібно.



Перепланування в «сталінці» актуальна тому, що це житло хоча і більш просторо, ніж побудоване в наступні десятиліття, але структура його мало відповідає нинішнім вимогам і смакам. Важливою перевагою таких будівель виявляється велика висота стель і виключення внутрішніх несучих стін. Тому будь-який ремонт, що не зачіпає комунікації і вентиляцію, майже завжди погоджують без проблем.








7 фото

З однокімнатної квартири не складає труднощів підготувати двокімнатну, знадобиться лише поставити декоративну перегородку і злити воєдино кухню і вітальню. При цьому зв’язність простору і зручність його використання аніскільки не зменшуються.


Непоганий крок – розміщення на балконі робочої зони, за умови, що туди є (або організовується спеціально) прохід з вітальні. Основне приміщення ділять на дорослу і дитячу зони (або на двох дорослих, залежно від ситуації), там же відводиться місце під телевізор і гардероб.



«Сталинку» можна рекомендувати переробити в студію, яка з’єднує основну і кухонну кімнати. Якщо одночасно поєднати санвузол, місця для приготування їжі відразу додасться. Знаходження в одній кімнаті унітазу, ванни і умивальника не здаватиметься надто щільним завдяки високим стін. Додатково збільшити видимий простір студії допомагає укриття труб і інших комунікацій всередину стін, переміщення радіаторів в приховані місця. Для зонування застосовують фальшиві балки на стелях.










9 фото

Щоб підкреслити конкретну функцію кожної кімнати, її декорують в відповідні тони. Так, коли потрібно внести максимальний затишок, знадобляться непомітний шоколадний і світло-пісочний відтінки, сині і блакитні кольори, їх поєднання припадуть до душі молодим людям і всім прихильникам морської стилістики.



У сталінських будинках перенесення і злам стін краще доручити професіоналам, тому що навіть не несучі перегородки часто критично важливі для утримання перекриттів. Доцільно поєднувати перепланування з усуненням старого скрипучого статі і заміною його на новий, більш надійний і комфортний.

У малогабаритній квартирі має сенс відокремлювати зону кухні і їдальні від всіх інших приміщень, це дозволяє запобігти поширенню запахів в житлові кімнати.

Перепланування комунальної квартири має ряд важливих особливостей і нюансів, і це не тільки отримання письмової згоди від усіх власників інших кімнат. Найчастіше там намагаються об’єднати різні приміщення в одне, щоб хоча б таким чином збільшити доступну площу.


Знесення стін може бути і частковим, це допомагає чіткіше зонувати простір. Кожна спальня при цьому обов’язково належна мати своє окреме вікно.

Іноді щодо велику кімнату ділять на дві більш дрібні, але знову ж таки, жодна з них не повинна виявитися менш 9 кв. м. Ще один спосіб поліпшити свої житлові умови – це збільшити освітленість в комунальній квартирі, тобто обладнати всі її частини вікнами або прозорими перегородками.

При наявності двох вікон в одній кімнаті перегородка (тепер уже не обов’язково прозора) може бути встановлена ??перпендикулярно їм.









8 фото

Один з найперспективніших по побутовим міркувань варіантів – формування прямо у себе в кімнаті душової кабіни і / або ванною кімнатки, майже завжди зустрічає законодавчі перешкоди. 9 поверх, а так само восьмий, п’ятий або десятий для цього не підійдуть ніяк, тільки перший.

Важко буде отримати згоду і на підключення вентиляції автономного санвузла до загальної вентиляції в будинку, на прокладку каналізаційних і водяних труб безпосередньо в коридорі.


для чотирикімнатній

Чотирикімнатні квартири площею 64 кв. м або більше вже не рідкість, тому перепланування часто спрямована на організацію другого санвузла. Чи вдасться це зробити, залежить від технічних можливостей. Нагадуємо, що не можна ставити таку кімнату над розташованими нижче житловими кімнатами, ваш задум інспекція схвалить лише за умови, що внизу технічні приміщення.


Дизайнер, якій доручають перепланування квартири, нерідко має придумати рішення, що дозволяє позбутися від прохідних кімнат. Багато мешканців готові навіть зменшити загальне житловий простір при успіху. Тому цілком можливо вдатися до установки перегородок в одній з кімнат, що дозволяє додатково організувати шафу в відгородженій частині і наблизити конфігурацію приміщення до правильного квадрату.

Багато перепланування чотирикімнатних квартир мають на увазі маніпуляції з санвузлом, наприклад, зносять практично всі перегородки і навіть знімають двері на вході в кухню. Невеликий фрагмент коридору поглинається санітарною зоною, а прохід в кухню робиться через вітальню. Майже завжди розділяє їх стіна – несуча, тому доведеться готувати проект і посилювати перегородку металевими конструкціями. Визначення несучих стін можливо шляхом ретельного вивчення документації та візуального огляду конструкцій, але знову ж таки, це найкраще доручити професіоналам.



У разі вихідної планування вагончиком постарайтеся наблизити конфігурацію всіх кімнат до нормального квадрату. Пару кімнат можна застосувати як їдальню і гостьову відповідно, спальні взагалі не чіпайте. Входити в гардероб (після його відгородження) потрібно буде через коридор. Ванну і туалет в такому рішенні можна не з’єднувати воєдино, але вирівнювання стін все ж дозволить наростити їх обсяг. Та частина приміщення, яка раніше була відведена під коридор, обов’язково оснащується посиленою гідроізоляцією.



Прибирати при утепленні балкона (лоджії) і приєднання її до житлової площі можна лише ту частину стіни, яка раніше була зайнята вікном. Буває так, на жаль, що перепланувати простір неможливо з технічних причин.



Тоді доводиться візуально розширювати площу квартири наступними шляхами:

  • Розміщенням декоративних гіпсокартонних конструкцій (найчастіше ніш, стелажів і полиць);
  • Збільшенням ширини прорізів дверей і вікон або наданням їм арочної конфігурації (так можна додати зовні до? Площі);
  • Застосуванням розсувних дверей (особливо перспективним є такий крок для прохідних приміщень);
  • Дзеркальна обробка (вона додає ще оригінальності та вишуканості в обстановку кімнати).









8 фото

Обробляючи поверхні, відразу вибирайте домінуючі кольори, найкраще бежевий або білий. Вони стануть відмінним фоном для яскравих і виразних декоративних елементів.

Небажано перенасичувати інтер’єр деталями, нехай їх буде порівняно небагато, але кожна максимально продумана. Візуального розширення простору можуть сприяти і бічні глянцеві поверхні, але вони не дуже практичні, по крайней мере, в коридорі.



Чим більше світла, тим краще; оптимальним рішенням майже завжди виявляється використання, поряд з центральною люстрою, допоміжних світильників, спрямованих в те чи інше місце. Квартири, перероблювані в студії, доречно зонувати, організувавши невеликі подіуми або акцентуючи увагу на різних частинах за рахунок варіацій підлогового покриття. Інші непогані акцентні ходи – використання декоративних світильників і різноманітність забарвлення стінних панелей або шпалер в різних місцях.


Наклеюючи шпалери, однозначно варто віддавати перевагу дрібні принти, це дозволяє додатково розширити межі приміщення.

Постарайтеся зробити стелю якомога світліше. Чим ближче його забарвлення до чисто білою, тим виграшніше буде оформлення. Різнорівневі гіпсокартонні потолки, оснащені додатковими світильниками, здаються трохи вище звичайних. Дзеркалами зловживати не слід, тому що при їх надлишку замість розширення кімнати виходить дуже неприємний емоційний ефект, та й доглядати за ними буде набагато складніше.



Професійні дизайнери часто декорують маленькі кімнати фотошпалерами, закріплюючи і посилюючи результат перепланування; але врахуйте, що це повинні робити саме фахівці, оскільки тонкощів в цьому процесі дуже багато

Якщо проекти перепланування повинні витримуватися по можливості строго, то декорування поліпшується простору набагато вільніше. Ви можете використовувати найрізноманітніші, найоригінальніші рішення і прикрашають елементи, аби вони вписувалися в загальну концепцію і дозволяли розширити простір, підняти стелі. У разі будь-яких сумнівів відразу консультуйтеся з фахівцями.

У цьому ролику вас чекає відеоогляд з цікавими ідеями для ремонту і трансформації квартири.