Переваги каркасних будинків перед будівлями інших типів

Метод каркасного домобудівництва в нашій країні набув широкого поширення ще в середині минулого століття. Тоді він більше був відомий, як каркасно-щитової або каркасно-щілинний. На його основі вдавалося досить швидко і недорого створювати прийнятні житлові умови для великих груп людей. Подібні переваги каркасних будинків дозволяли, наприклад, оперативно зводити цілі робітничі селища в суворих сибірських умовах для сімей тих, хто приїжджав освоювати цей холодний регіон.

Каркасніков вчора і сьогодні

Проте, каркаснікі, адаптовані до радянських реалій, заслужили славу недовговічного, часом продувається вітрами житла. Це сталося по ряду причин, зокрема, через деяких спрощень при копіюванні базової канадської (фінської, німецької) технології, а також застосування низькосортних будівельних матеріалів. Тому, свого часу, каркасні будинки не змогли скласти серйозну конкуренцію, традиційним російським зрубу або більш грунтовним цегляним (кам’яним) спорудам.

Новий виток розвитку західного способу будівництва спостерігається в нашій країні останні років 25. Врахувавши помилки попередників, використовуючи більш якісні, а також нові високотехнологічні матеріали, сучасниками зводяться будинки, вільно конкурують за багатьма параметрами з кам’яними або з масиву деревини. Але все ж, так як в світі немає нічого ідеального, при виборі проекту необхідно враховувати плюси і мінуси каркасних будинків. Розглянемо найбільш характерні з них.

Переваги каркасних будинків, про які слід знати

універсальність технології

Сучасне каркасне будівництво в Росії складно назвати канонічним. Звичайно, воно має загальні принципи побудови багатошарових каркасно-рамних або каркасно-панельних конструкцій, прописаних в ряді нормативних документів. Наприклад, в широко використовуваному СП 31-105-2002 «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев’яним каркасом». Проте, на практиці каркасна технологія виявилася настільки універсальною, що дозволила працювати з широким спектром матеріалів, створювати будівлі з формами – від простих до самих незвичайних, наділених різнобічним функціоналом.

Так, каркаси виготовляються з цільної або клеєної деревини хвойних порід, а також з металопрофілю різних конфігурацій. В якості теплоізоляційних наповнювачів застосовують – пінополістирол, пінополіуретан, ековату, мінвату, тирса і т.д. Ще більша варіативність спостерігається при виборі облицювальних матеріалів. Для покриття панелей може використовуватися практично вся відома листова будівельна продукція (з урахуванням місця її зовнішньої або зовнішньої установки): OSB, ЦСП, ДСП, фанера, гіпсокартон, стекломагнезіт, шифер, профільований метал, сайдинг і т.д. Крім того, зовні каркасний будинок може обкладатися цеглою або каменем. У цьому випадку зовнішня листова обшивка каркаса не завжди є обов’язковою умовою (досить установки плівки Ветробарьер). Листове покриття може бути також замінено вагонкою як зовні, так і зсередини будівлі.

Бистровозводімость і всесезонність будівництва

Це одні з найбільш значущих переваг каркасних будинків. Багато в чому завдяки їм, каркасні споруди давно отримали визнання на заході і вже припали до душі широкому колу вітчизняних забудовників. Наприклад, коробка одноповерхового приватного житлового будинку середніх розмірів може бути зібрана на заздалегідь підготовленому фундаменті всього за день! Звичайно, мова йде про каркасно-панельної конструкції, що монтується з панелей заводської збірки. Але навіть, якщо стіни і перекриття повністю виготовляються на будмайданчику, все одно швидкість їх зведення виявляється досить високою. Так, будівництво середнього каркасного будинку під ключ з нульового циклу до початку експлуатації займає час, в разі складання:

  • з готових заводських панелей – 2-3 місяці;
  • з матеріалів на будмайданчику – 4-5 місяців.

При цьому монтаж огороджувальних конструкцій може здійснюватися цілий рік, так як відсутні «мокрі» процеси. Виняток становлять лише монолітні фундаменти, але вони, найчастіше, можуть бути замінені гвинтовими палями.

конкурентна собівартість

Зважуючи плюси і мінуси каркасного домобудівництва під ключ, не варто забувати і про привабливих цінниках на подібні споруди. Якщо порівнювати їх з «класичними» цегляними будівлями, то різниця в цінах виявиться двох або навіть трикратної не на користь останніх. При цьому важливо порівнювати повні обсяги вкладень, так як є широкий простір для маніпуляцій з цифрами, що характеризують незакінчені будови. Наприклад, поставити голу коробку з цегли вийде не дуже накладно. Однак, щоб привести її до сучасних норм теплоеффектівності, кладку доведеться утеплювати, що також складе чималу статтю витрат. Навпаки, плюсом каркасного будинку є те, що його огороджувальні конструкції спочатку суміщають в собі несуть і теплоізолюючі функції.

Те ж саме стосується обробки – рівні стіни каркасніков, найчастіше, досить отшпаклевать, щоб підготувати, наприклад, під фарбування. У свою чергу, навіть високоякісна цегляна кладка (що вже недешево) потребує додаткового стартовому штукатурному шарі.

Важливо! Порівняно невисока трудомісткість зведення каркасного житла також позитивно відбивається на його ринкової вартості. Будувати його набагато легше, ніж удома з каменю.

Застосування полегшених фундаментів

Помітна економія в загальній кошторисній вартості спорудження доводиться на фундамент. Адже завдяки невисокій масі споруди під її установку не потрібні матеріаломісткі підстави. Наприклад, найпопулярніші каркасні будинки зі скелетом з дошки 50 * 150 мм характеризуються питомою масою стінових панелей 30-50 кг / м2. Для порівняння, цегляна кладка приведена до товщині 150 мм – 200-250 кг / м2. Якщо ж врахувати, що в реальності зовнішні стіни з цегли рідко бувають менше 380 мм або 510 мм, то різниця в масах цегляних і каркасних будинків виходить вже величезною. І це навіть не беручи до уваги відмінні навантаження від важких багатопустотних ж / б перекриттів в цегляному і на дерев’яних балках в каркасному будові.

Виходячи з невисоких вимог до несучої здатності основи, каркаснікі можуть встановлюватися на будь-якому з відомих типів фундаментів. Обмеження варіативності вибору можуть бути тільки з боку надто проблемних грунтів. У всіх інших випадках тип фундаменту підбирають, керуючись особливостями конкретної споруди, місцевих умов або доступності матеріалів. Наприклад, одноповерховий каркасний будинок може бути встановлений на блокових стовпчиках, гвинтових палях або ж / б стрічці шириною всього 250 мм.

Недоліки каркасних будинків, яких можна уникнути

Як і капітальна споруда будь-якого типу, каркасне вимогливо до дотримання технології будівництва. Однак в його випадку прояв криворукості, халатності або невиправданої економії здатні зіграти надто виражену негативну роль. Завдяки старанням деяких «професійних» бригад або сумнівних виробництв-одноденок проявляються ті мінуси каркасного будинку, яких теоретично бути не повинно. У цьому, мабуть, і криється головний недолік каркасніков – багато його естетичні та експлуатаційні властивості занадто залежать від дотримання правил монтажу та якості вихідних матеріалів. Якщо ж все буде зроблено без порушень, то будинок, навіть без капітальних ремонтів, вільно простоїть не один десяток років, радуючи своїх мешканців високим рівнем комфорту і затишку.

З урахуванням сказаного, недоліки каркасного будинку слід розглядати в площині зустрічаються проблем і шляхів їх усунення або недопущення.

Слабка стійкість і міцність несучих конструкцій

Противники будівництва за каркасною технологією обов’язково згадають про визначні пам’ятки деяких дачних або котеджних селищ у вигляді похилих будиночків, по типу показаного на малюнку нижче.

Однак проблема зовсім не в початкової хисткості конструкції, а в тому, що вона вимагає ретельного попереднього розрахунку або хоча б розуміння (на основі практичного досвіду) специфіки роботи просторової рами, які додаються до неї і розподілі навантажень, властивостей матеріалів і вузлових елементів. Надійні об’єкти будуються по проектах, що розробляються інженерами з використанням засобів комп’ютерного моделювання. Характеристики міцності недоліки каркасного будинку можуть бути також виключені, якщо він зводиться за типовою схемою кваліфікованими монтажниками. Зазвичай у бригад з таких людей значний послужний список з позитивними відгуками, які вони напрацьовували роками. Займаючись не один день будівництвом каркасних споруд, практикуючі фахівці, крім іншого, повинні мати чітке уявлення про регіональні вітрових і снігових навантаженнях, працювати з перевіреними постачальниками якісних будматеріалів.

Недостатня або поступово знижується теплоеффектівность огороджувальних конструкцій

Одна з проблем, з-за якої в минулі роки був дещо втрачений інтерес до каркасно-щитовим будинкам. На жаль, вона зустрічається до сих пір. Причини криються в наступному:

  • товщина стінових або панелей перекриття, а відповідно і утеплювача в них, не відповідає місцевим кліматичним умовам. Наприклад, шар ефективної теплоізоляції 100 мм (мінеральної вати, пінополістиролу), може розглядатися, як достатній тепловий бар’єр лише в стінах садового будиночка, та й то, розташованого в смузі помірного кліматичного поясу;
  • погано підігнані або слабо стягнуті елементи будови, недостатньо загерметізірованни стики частин каркаса, вітрозахисних полотен або листів обшивки – ці технологічні порушення стають причиною наскрізних продув. Подібні мінуси каркасних будинків можуть також проявлятися в результаті інтенсивної усадки будівель або його деформацій, як наслідки використання пиломатеріалів природної вологості. Усушка деревини призводить до розкриття місць сполучень в конструкціях;
  • порушення цілісності пароізоляції, невірний вибір матеріалів для неї або її неправильний монтаж – сприяють швидкому відсиріванню утеплювача. Мокра теплоізоляція не тільки перестає виконувати покладені на неї завдання, але і стає осередком гнильних процесів, що руйнують несучі елементи;
  • просідання (сповзання) утеплювального наповнювача стінових панелей, через якого в їх верхній частині утворюється ділянка з ослабленою енергоефективністю. Зазвичай це відбувається, якщо вибирається мінеральна вата низької щільності, але не робляться достатні заходи для її фіксації;
  • пошкодження теплоізоляції каркасного будинку гризунами іноді стає дійсно серйозною проблемою. Щоб вона не виникла, слід постаратися утруднити проникнення шкідників всередину панелей або відбити у них подібне бажання. Для цього, наприклад, вентильовані фасади знизу захищають металевими гратами або сітками. Якщо ж облицювання «мокра», то хорошим рішенням буде установка Аквапанелі Кнауф або ЦСП плити обштукатуреної по сталевій сітці. Крім того, для відлякування гризунів застосовують різні хімічні просочення і ультразвукові пристрої. Пара кішок на ділянці також допоможе значно знизити ризик псування теплоізоляції мишами або щурами.

висока пожежна небезпека

Цей недолік каркасних будинків досить відносний. Однак в будь-якому випадку він не більше істотний, ніж у традиційних споруд з масиву деревини. Адже навіть, якщо огороджувальні конструкції будівлі збираються на дерев’яному каркасі з пінопласту заповнювачем, то зовні вони можуть обшивати листами гіпсокартону або Стекломагнезітовий плитами. Таке облицювання надійно блокує доступ відкритого полум’я до горючих матеріалів. Крім того, будівельні норми вимагають, щоб спочатку горючі матеріали проходили антипіренове підготовку в заводських умовах або на місці.

Важливо! Якщо монтується каркас з металопрофілю з мінераловатним заповнювачем, то його вогнестійкість вже може порівнюватися з конструкцією з каменю.

Питання пожежної безпеки зачіпають і електромонтаж. ПУЕ регламентує прокладку електропроводки по горючих конструкцій у відкритий спосіб чи приховано в металевих трубах або рукавах.

недовговічність

Навряд чи є сенс стверджувати, що каркасний будинок, на відміну від кам’яного, простоїть століття. Однак, як було сказано вище, на десятиліття розраховувати можна. Споруда, за якою здійснювався своєчасний догляд, проводилося профілактичне обслуговування її конструкцій, цілком може послужити ще дітям і онукам. При цьому більш простий і дешевий ремонт, в порівнянні з масивними спорудами з каменю або деревини, можна також записати в перевага каркасного будинку.

Ключовим фактором довговічності каркасніков є гідрофобізація і антисептування структурних матеріалів його стін і перекриттів в частинах розташованих не вище 250 мм від грунту. Для внутрішніх елементів з деревини обробку здійснюють на стадії зведення споруди, а також під час ремонтів при розтині обшивки панелей. Підготовка балок, стійок, ригелів, перемичок і т.п. на будмайданчиках виконується методом фарбування або обмакувания їх в ємності з робочим розчином. Сьогодні в якості таких розчинів, часто, використовуються склади комплексної дії, які є одночасно гидрофобизаторами, антипіренами і антисептиками. Частини каркаса, що знаходять вище 250 мм від грунту, обов’язкової обробки антисептиками не вимагають (СП 31-105-2002).

Повноцінно використовувати переваги каркасного будинку вдасться довгі роки, якщо уникнути попадання всередину панелей вологи в будь-якому її вигляді. Наприклад, вода може просочитися через пошкоджений покрівельний настил, піднятися по капілярах фундаменту через порушену відсічну гідроізоляцію або мігрувати з потоками пара з приміщення через неякісно проклеєні стики пароізоляції. Якщо це сталося, то слід зняти обшивку, витягти утеплює наповнювач і грунтовно просушити каркас. Теплоізоляційний матеріал сушиться окремо, але іноді його краще взагалі оновити.

Перед зворотного складанням панелей елементи каркаса повинні пройти обов’язкову захисно-профілактичну обробку:

  • частини зазнали біопоразки або корозії зачищаються, а при значному руйнуванні – замінюються;
  • деталі з деревини просочуються розчинами комплексної дії, сталеві – обробляються антикором, потім, цинку або фарбуються.

проблеми звукоізоляції

Хоча цей мінус каркасного будинку приводять, часто, порівнюючи його з цегляною спорудою, слід чітко уявляти, про що йде мова. Звичайно, товстий цегляний масив ідентичний по теплопровідності каркасної стіни краще ізолює від вуличного шуму. Однак його інтенсивність в місцях переважного проживання каркасніков не настільки висока. Адже зазвичай їх зводять не в міських центрах, а в котеджних селищах, приватному секторі або сільській місцевості.

Залишається проблема внутрішніх шумів. І в цьому питанні знову все впирається в дотримання монтажних правил і використовуваних матеріалів. Наприклад, щоб не слухати розмови людей, що знаходяться на іншому поверсі:

  • на перекриттях облаштовуються підлогові покриття по системі «плаваючих підлог»;
  • заповнення перекриттів або перегородок повинно здійснюватися тільки волокнистим матеріалами зі спеціальними акустичними параметрами;
  • не допускаються повітряні порожнини в перекриттях, стінах, перегородках;
  • сполучення конструкцій виконуються через елементи акустичних розв’язок у вигляді пружних прокладок або прошарків з латексу, пробки, пористої гуми і т.п.

Гостра потреба в вентиляції

Ідеальний каркасний будинок – це термос з нульовими тепловтратами. На практиці, підібравши відповідні будівельні матеріали і виконавши якісну збірку з них, можна впритул наблизитися до теоретично можливого мінімуму тепловтрат через огороджувальні конструкції. Однак, в будь-якому випадку, залишиться ще один проблемний ділянку в тепловому контурі будівлі, через який будуть йти значні обсяги енергії. Йдеться про систему вентиляції. Адже без неї ще можна обійтися в зрубі або цегляному будові, де стіни беруть безпосередню участь в паро-, газо- і теплообміну в приміщеннях. А ось в каркасніков, де під внутрішнім облицюванням знаходиться суцільний паронепроникним килим по шару утеплювача, без вентиляції ніяк.

І як би не було шкода взимку видувати разом з повітряними потоками дорогоцінні калорії на вулицю, якщо не забезпечити необхідний рівень газообміну, то не уникнути серйозних проблем. Крім іншого негативу, що викликається відсутністю свіжого повітря, що накопичується вогкість поступово знайде лазівку в пароізоляції. Пар, мігруючи через утеплювач з приміщення на вулицю, буде охолоджуватися в зовнішніх шарах огороджувальних конструкцій, випадаючи в конденсат. Результат – зниження ефективності теплоізоляції, гниття (іржавіння) каркаса, розвиток шкідливої ??пліснявий мікрофлори.

Тому гостру потребу в вентиляції можна розглядати одночасно як плюс і мінус каркасного будинку. Адже, з одного боку, проігнорувати це важливе питання вже не вийде, а значить, в приміщеннях завжди буде здорова атмосфера. З іншого, доведеться вибрати один з двох варіантів:

  1. Підвищити витрата енергоресурсів, для компенсації тепловтрат на вентилювання. Досить сумнівний спосіб, так як практично зводиться нанівець висока теплоеффектівность огороджувальних конструкцій.
  2. Встановити комплексну клімат систему, комплектуемую блоками повітряного опалення, рекуперації і кондиціонування. Незважаючи на те, що подібні пристрої коштують чимало, поступово вони окупляться і почнуть економити енергоресурси. В крайньому випадку, можна змонтувати хоча б рекуператор на систему припливно-витяжної вентиляції.

висновки

З огляду на думки експертів щодо плюсів і мінусів каркасних будинків, а також позитивні і негативні відгуки численних користувачів цих споруд, можна зробити узагальнюючі висновки, що:

  • каркасне житло, при строгому дотриманні технології його будівництва і подальшому дбайливе ставлення, здатне забезпечити своїм власникам довгі роки комфортної експлуатації;
  • являє досить доступним завдяки невисокій собівартості;
  • маючи ряд переваг і недоліків, не може розглядатися, як абсолютна заміна іншим популярним типам будівель, а лише, як гідна альтернатива їм.