Отримувати додому кадастровий паспорт більше не потрібно!

Довгий час, кадастровий паспорт був документом, необхідним для здійснення будь-яких операцій з будинком. Без паспорта житловий будинок було вкрай важко продати, подарувати або залишити у спадок. Однак, з 2017 року, ситуація дещо змінилася.

Кадастрові паспорта більше не видають

Як і свідоцтва про право власності.

В даний час, замість паспорта об’єкта використовується виписка з єдиного реєстру (ЕГРН). У цьому документі міститься наступна інформація:

  1. Адреса, призначення, поверховість будинку.
  2. Інформація про власника із зазначенням механізму набуття права (наприклад, договір купівлі-продажу).
  3. Кадастровий номер і вартість об’єкта по кадастровому обліку.
  4. Обтяження (заставу).
  5. Місцезнаходження (для будинку) або план (для квартири).

Особливості об’єктів в садівничих товариствах

Кадастровий паспорт на будинок в СНТ ви також не отримаєте. Але тут все дещо складніше. До 2017 року ділянки в товариствах і об’єкти на них повинні були бути зареєстровані в реєстрі.

Якщо ви цього не робили, то і виписки вам не дадуть. Більш того, ділянка може бути вилучена під приводом «безгосподарності». Тому, рекомендуємо не втрачати часу, а намагатися стати на облік в Росреестр.

форма виписки

Оформити виписку з ЕГРН можна у вигляді реальної паперовій довідки або у вигляді електронного документа. У першому випадку у вас буде матеріальний об’єкт з підписами і печатками, а в другому – електронний файл з цифровим підписом.

Який саме варіант замовляти – залежить від того, який у вас просять. Для оформлення угод, рекомендується замовляти паперовий варіант.

Де брати виписку?

Замовити документ можна в Росреестра або багатофункціональному центрі. Також її можна оформити через сайт Росреестра. Останній варіант простіше, тому що не передбачає будь-яких прогулянок.

Подача заявки здійснюється за підтримки покрокових інструкцій, а тому проблем у вас не виникне. З документів вам знадобиться тільки паспорт особи, що замовляє виписку, а точніше його дані.

Паперовий витяг для фізичної особи обійдеться в 400 гривень, а електронна в 250.

Термін виготовлення складає 3 дні з моменту оплати мита.

Скільки діє виписка?

Термін дії виписки з ЕГРН не обмежений законодавчо, однак, ніж свіже документ – тим більше до нього довіри. З огляду на той факт, що отримати виписку не складно, рекомендується отримати її безпосередньо перед будь-якої угодою.

Багато організацій (банки, суди) просять виписки не старше 30 днів.

Таким чином, завдяки заміні кадастрового паспорта на виписку з реєстру, процедура підготовки об’єкта до угоди дещо спростилася.