Отримувати додому кадастровий паспорт більше не потрібно!
Довгий час, кадастровий паспорт був документом, необхідним для здійснення будь-яких операцій з будинком. Без паспорта житловий будинок було вкрай важко продати, подарувати або залишити у спадок. Однак, з 2017 року, ситуація дещо змінилася.
Кадастрові паспорта більше не видають
Як і свідоцтва про право власності.
В даний час, замість паспорта об’єкта використовується виписка з єдиного реєстру (ЕГРН). У цьому документі міститься наступна інформація:
- Адреса, призначення, поверховість будинку.
- Інформація про власника із зазначенням механізму набуття права (наприклад, договір купівлі-продажу).
- Кадастровий номер і вартість об’єкта по кадастровому обліку.
- Обтяження (заставу).
- Місцезнаходження (для будинку) або план (для квартири).
Особливості об’єктів в садівничих товариствах
Кадастровий паспорт на будинок в СНТ ви також не отримаєте. Але тут все дещо складніше. До 2017 року ділянки в товариствах і об’єкти на них повинні були бути зареєстровані в реєстрі.
Якщо ви цього не робили, то і виписки вам не дадуть. Більш того, ділянка може бути вилучена під приводом «безгосподарності». Тому, рекомендуємо не втрачати часу, а намагатися стати на облік в Росреестр.
форма виписки
Оформити виписку з ЕГРН можна у вигляді реальної паперовій довідки або у вигляді електронного документа. У першому випадку у вас буде матеріальний об’єкт з підписами і печатками, а в другому – електронний файл з цифровим підписом.
Який саме варіант замовляти – залежить від того, який у вас просять. Для оформлення угод, рекомендується замовляти паперовий варіант.
Де брати виписку?
Замовити документ можна в Росреестра або багатофункціональному центрі. Також її можна оформити через сайт Росреестра. Останній варіант простіше, тому що не передбачає будь-яких прогулянок.
Подача заявки здійснюється за підтримки покрокових інструкцій, а тому проблем у вас не виникне. З документів вам знадобиться тільки паспорт особи, що замовляє виписку, а точніше його дані.
Паперовий витяг для фізичної особи обійдеться в 400 гривень, а електронна в 250.
Термін виготовлення складає 3 дні з моменту оплати мита.
Скільки діє виписка?
Термін дії виписки з ЕГРН не обмежений законодавчо, однак, ніж свіже документ – тим більше до нього довіри. З огляду на той факт, що отримати виписку не складно, рекомендується отримати її безпосередньо перед будь-якої угодою.
Багато організацій (банки, суди) просять виписки не старше 30 днів.
Таким чином, завдяки заміні кадастрового паспорта на виписку з реєстру, процедура підготовки об’єкта до угоди дещо спростилася.