Лічильники на опалення: чи можна поставити теплолічильники в квартиру, установка варіанти для тепла на батарею, теплові конструкції в багатоквартирному будинку, закон 2019

Сьогодні більшість жителів типових багатоповерхівок приходить в жах, отримавши квитанції за комунальні послуги, особливо в зимовий час. І без того велика сума виростає до небачених висот через оплату опалення. Особливість в тому, що даний показник обчислюється комунальними службами по нормативам і вимогам, а не по реальному використанню. Для того щоб протистояти несправедливості, доводиться ставити лічильники на теплопроводи.


Особливості

Коли в квартиру встановлюються лічильники на опалення, то сума до оплати починає розраховуватися за фактичними даними. Їх доводиться знімати з приладу відповідно до існуючими тарифами. Таким чином, власник нерухомості буде оплачувати тільки реально здійснювані послуги без «надбавок» з боку комунальних служб. Крім того, з’явиться можливість змінювати температуру в кімнатах, автоматично або в ручному режимі. Можна буде оперативно відключати зайве опалення при настанні теплих днів або ж зменшувати його в спочатку утеплених будівлях. Залишаючи будинок, покладається знижувати градуси і тим самим кількість споживаного тепла – в результаті квитанція на оплату в кінці місяця виявиться набагато менше. Зниження температурного стану в кімнаті до 1 градуса дозволяє економити понад 6% теплової енергії.


Лічильники на опалення збираються з сукупності декількох пристроїв, які окремо визначаються і затверджуються для різних місць експлуатації. Здебільшого в комплект входять датчики, перетворювачі, що впливають на опір, тиск і витрата, а також вимірники обсягу витраченого тепла.

Діяльність лічильника побудована так, що обчислення обсягу витраченої теплоенергії проводиться на базі інформації, переданої вимірювачами. Зазвичай змиритися обсяг поточної води, а також різниця температур на вході і на виході. Потім ці дві величини перемножуються і виходить кількість витраченого тепла. Всі дані відправляються на обчислювач, він обробляє цифри і поміщає на зберігання. Подивитися інформацію за конкретний період і зняти її можна в будь-який момент.


Безумовно, у лічильника теплової енергії може бути якась похибка, яка збирається з похибок окремих його частин: термодатчиков, витратоміра і обчислювача. У квартирних примірників похибка, як правило, становить від 6 до 10%.

Показник здатний збільшуватися через декілька причин.

  • Амплітуда вхідної та вихідної температури води стає менше 30 градусів.
  • Під час монтажу порушуються вимоги виробника. Наприклад, це може статися в тому випадку, коли установкою лічильника займається неліцензійна компанія.
  • Склад труб не відповідає нормі. Це доповнюється жорсткою водою з механічними домішками.
  • Трата води встановлюється нижче норми, яка спостерігається в технічних характеристиках.


Знімання показників лічильника здійснюється декількома способами.

  • Якщо присутній рідкокристалічний дисплей, то кнопкою перегортаються розділи меню, а показники візуально фіксуються.
  • ОРТО передавач дозволяє вивести інформацію на комп’ютер і потім роздрукувати її на принтері.
  • M-Bus модуль, який є частиною мережі централізованого збору даних, поставляє інформацію концентратора, який формує звіт. Отримані дані також можна подивитися на екрані комп’ютера.
  • Радіомодуль транспортує відомості бездротовим методом на довжину, яка сягнула сотні метрів. Свідоцтва приймаються і поставляються в ТСЖ.

Всі відомості зберігаються в базі, в тому числі і час роботи / простою, температури і коди помилок. Режим архівування може бути вартовий, добовий і річний. Деякі дані можуть бути отримані тільки при експлуатації комп’ютера і спеціальної програми. Застосовуються сучасні технології і для «здачі» даних – найзручніше це робити через інтернет. Для цього потрібен персональний комп’ютер, з’єднаний з інтернетом, і адреса сайту контролюючої організації, а також логін і пароль особистого кабінету, після входу в який з’явиться форма введення показань.

Технічні обмеження

Згідно із законом господарі квартир зобов’язані встановлювати лічильники на воду, електрику і газ. Якщо є така можливість, то до списку додається ще й опалення. Основним технічним обмеженням служить невідповідна система розводки, тобто вертикальна, властива будівлям, побудованим в минулому столітті. Іншими словами, критично важливими виявляються терміни існування будинку. Вертикальна система розводки має на увазі те, що через квартиру проходить кілька стояків, і на кожен з них потрібен персональний лічильник. У новобудовах подібних проблем зазвичай не виникає, так як при будівництві відбувається монтаж горизонтальної системи розводки. Теплолічильник, як правило, монтується на стояк, хоча в Європі використовуються і механізми, розміщені на батареях.


Варто додати, що в законодавстві є пункт, здатний ускладнити установку індивідуально пристрою. Він говорить, що якщо в будинку не всі власники встановили квартирні лічильники, то ТСЖ має право вимагати суму на підставі показань загальнобудинкового лічильника, в перерахунку на площу окремих квартир. Тобто свідчення індивідуального приладу будуть враховуватися тільки, якщо такими ж приладами обладнані всі інші житлові та інші приміщення, що опалюються, і до того ж є загальнобудинковий вузол обліку. Тому в деяких випадках питання доведеться вирішувати колективно.

види

Залежно від сфери застосування, можна говорити про загальнобудинкових теплолічильниках (також званих промисловими) і виділяти квартирні теплолічильники (вони ж індивідуальні). За принципом роботи пристрою прийнято виділяти механічні та ультразвукові.

Квартирний лічильник теплоенергії володіє невеликими діаметрами каналів, приблизно 20 міліметрів. Він монтується в окремих квартирах або ж приватних будинках. Його діапазон оцінки кількості тепла варіюється від 0,6 до 2,5 кубометра в годину. Щоб визначити споживання теплової енергії, застосовується турбінне, вихровий або електромагнітне вимір. Зазвичай тепло «створюється» при переміщенні рідини, нагрітої до позначеного стану.


Даний вид теплолічильників складається з теплообчислювача і лічильника споживання гарячої води. Функціонує він певним чином: на водолічильник поміщається Теплообчислювач, від якого відходять два дроти. Кожен з них оснащений датчиком температури. Перший з’єднується з вхідним трубопроводом, а другий – з залишають кімнату. Лічильник обліку гарячої води фіксує обсяг, який використовувався на обігрів житлової площі. Як підсумок, за існуючою методикою теплосчетчик виявляє, скільки було витрачено тепла.

Промислові теплові лічильники купуються і використовуються в багатоквартирних будинках і на різних промислових виробництвах. Загальдомовий механізм відрізняється від квартирного головним чином розміром. Діаметр першого варіюється від 25 до 300 міліметрів. Діапазон же оцінки тепла 0,6-2,5 м3 на годину. Для обліку також використовуються електромагнітний, турбінний і вихровий методи.


Механічні лічильники (ще вони називаються тахометричними) вважаються простими агрегатами, що складаються з теплообчислювача і роторного лічильника води. Робочим органом є гвинт, що обертається під дією теплоносія, тобто води. По-іншому цей гвинт називається крильчатка або турбіна. Кількість тепла вираховується за кількістю обертань, тобто робочий орган контролює витратомір. Пристрій є досить дешевим, але вимагає додаткової покупки фільтрів. А також необхідно враховувати, що діаметр трубопроводу не може перевищувати 32 міліметра. Серед недоліків механічних лічильників виділяють той факт, що їх не можна застосовувати з жорсткою водою, зіпсованої іржею, сміттям або накипом.


Ультразвукові лічильники представлені в продажу великим модельним асортиментом, але всі вони функціонують за однаковою схемою. На трубі необхідно встановити два механізми: випромінювач і приймальник ультразвукових сигналів. Перший буде переправляти сигнал через водяний потік, а другий – отримувати його. За часовим проміжком можна буде обчислити витрату теплоносія. Можна сказати, що ультразвукова різновид функціонує за принципом локатора. Цей різновид працює до 10 років, менш чутлива до якості води і надає більш детальні показники. Варто згадати, що коректність цифр буде змінюватися від наявності забруднень і бульбашок повітря у воді. Такий лічильник реалізується дорожче механічного, але якість продукції виправдовує ціну.


Електромагнітні лічильники працюють за рахунок того, що в процесі переміщення рідини через магнітне поле з’являється електричний струм. Такі пристрої мають високу стабільність, але можливі неточності через домішок у воді або неякісно проведеному монтажі. Це пояснює, чому електромагнітні лічильники монтують тільки професіонали.


Вихровий лічильник аналізує турбулентність потоку, що виникає за перешкодою на шляху теплоносія. Таке обладнання встановлюється і на горизонтальних, і на вертикальних трубопроводах. Механічні і ультразвукові прилади, навпаки, можна прикріпити виключно на горизонтальний канал. Однак у вихрових лічильників є дуже суттєвий недолік – точність вимірювань взаємопов’язана з діаметром каналу для циркуляції теплоносія. Тобто доводиться підшукувати конкретну модель лічильника по діаметру трубопроводу. При покупці вихрового лічильника обов’язково потрібно придбати і фільтр, який буде справлятися з відкладеннями в трубі. І також необхідно якісно проводити зварювальні роботи, не допускаючи появи повітряних бульбашок в системі.


У багатьох вітчизняних будівлях наявна вертикальна розводка опалення, при якій неможливо обмежитися одним лічильником. У цій ситуації прилад доводиться монтувати на батарею, що не завжди є вигідним і навіть можливим. По-перше, це занадто дорого, по-друге, досить складно знімати показники і обслуговувати прилади. По-третє, радіаторний лічильник демонструє погану точність через малого перепаду на вході і на виході.

Рішенням завдання може виявитися покупка спеціального розподільника. Він вимірює витрата енергії, грунтуючись на різниці температур на поверхні радіатора і повітря в приміщенні. Пристрій продається за адекватною ціною.


Крім того, варто нагадати, що в багатоповерхівках, які були побудовані вже в XXI столітті, зазвичай є горизонтальна розводка опалення. У типовій квартирі можна обмежитися єдиним центральним лічильником, який здатний обслуговувати всі батареї.

тонкощі вибору

Вибір лічильника залежить головним чином від грошей, які готовий витратити покупець, і від цілей, для яких купується обладнання. Є два методи проведень вимірювань витрати тепла: тахометричних і ультразвуковий. Ультразвукова модель точніше списує показники, вона довше працює і в цілому надійніше. Тахометричних модель коштує менше, але і демонструє гірші характеристики.


Ціна лічильника становить близько 9 тис. гривень. Однак самостійно проводити монтаж апаратури не можна, тому потрібно враховувати і витрати на послуги спеціалізованої компанії. При виборі фірми слід враховувати кілька важливих факторів: чи є можливість безкоштовно запросити фахівця, який огляне комунікації і запропонує найкращу схему вузла, чи виконуються всі необхідні монтажні роботи, в наявності чи потрібна Вам і сертифікати, чи відповідає кваліфікація співробітників запитам покупця. Крім того, важливими є наявність гарантії, пільг, можливість оплати по частинах і сервісу.


У багатоквартирному будинку вибір лічильника здійснюється на загальних зборах. На ньому проходить дискусія з приводу всіх нюансів і подробиць, а також визначається модель для покупки.

установка

За словами експертів, найкраще встановлювати загальдомовий лічильник, здатний обслуговувати всі квартири і тим самим економити гроші для всіх мешканців. Хоча вартість такого пристрою досить висока, розділивши її на кількість квартир, можна отримати цілком прийнятну суму. Щоб встановити загальнобудинкові пристрій, в першу чергу доведеться організувати обговорення жителів, зайнятися необхідними документами і відправити заяву в керуючу компанію щодо агрегату. Після проведення настановних заходів треба буде назвати одного з сусідів, який буде регулярно знімати дані і виписувати платіжки для кожної квартири.


У тому випадку, коли не всі власники готові на такий захід, власникам зацікавлених жител рекомендується поставити індивідуальні лічильники. На стартовому етапі відбувається усунення причин тепловтрат. Серед них виділяються не забиті діри в віконних отворах, неякісно утеплені двері, замерзають кути і інші недоліки. На наступному етапі ТСЖ передає господареві нерухомості вимоги, які необхідно буде здійснити, щоб оформити теплосчетчик. Наприклад, доведеться з’ясувати тиск і градуси рідини, що прямує в трубопровід. На третьому етапі набувається лічильник в фірмі, здатної надати документ, який гарантує якість та інструкцію по експлуатації. На черговому етапі замовляється створення проекту в займається цим компанії. Нарешті, на п’ятому етапі представники цієї структури встановлюють лічильник. В кінці всіх заходів представник ТСЖ займається опломбування лічильника і підписує акт прийому приладу.


Необхідно пояснити, що в інструкції зазвичай вказана і схема монтажу, і порядок розрахунку виплат, і інші важливі параметри. Таким чином, керуючись інструкцією, можна визначити правильну схему вузла. Прилад монтується виключно відповідно до проекту.

Найпростішим і зручним рішенням буде встановити накладної прилад – немає необхідності різати труби і, отже, шукати фахівця. Лічильник просто закріплюється зверху. Однак при покупці механічного лічильника доведеться бути готовим до того, що ситуація вимагає перекриття стояків, злити воду й отримати демонтажу частини труби. Те ж саме відноситься до ультразвуковим виробам, які врізаються в трубопровід.

Перевірка

Як правило, пристрій продається з первинної перевіркою. Вона проводиться на заводі, що випускає прилад, і підтверджується спеціальною наклейкою-клеймом. Створюється також і техпаспорт, в якому записані результати перевірки та дата її проведення. Під час користування перевіряти лічильник доводиться 1 раз за 4 роки. Огляд здійснює або спеціалізована компанія, або територіальний орган Ростеста. Що стосується останнього, ця організація дає найбільш точну оцінку стану лічильника. Крім того, установа має право перевіряти будь-який вимірювальний прилад. Сертифікована недержавна організація повинна погоджувати свою діяльність з енергетичною компанією, і тому на її висновки можуть впливати особисті зв’язки. До того ж насправді може проводити і завод, на якому виготовлявся лічильник. Ця послуга є частиною обслуговування, і її мінус полягає в тому, що не кожен виробник буде готовий підтвердити шлюб власної продукції.


Власнику лічильника доведеться самостійно знімати показники – це робиться так само, як і зі звичайного електролічильника. У квитанції надалі вказується різниця показань, яка множиться на існуючий тариф. Платіж відправляється в організацію, що здійснює опалення.

Правила перевірки лічильників контролюються нормативними актами, що усуває можливість непрофесійно приймати рішення про точність проведених вимірювань. Таким чином, можна зробити висновок, що перевіряти можуть тільки фахівці, що володіють необхідними знаннями.

Перевірка складається з наступних кроків: демонтаж лічильника, калібрування витратоміра, монтаж лічильника на місце і здача приладу компанії, що займається «постачанням» тепла. Крім того, сюди ж відноситься і видача сертифіката державного зразка, який підтверджує працездатність приладу. В цілому дана послуга обійдеться в суму від 20 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян в залежності від моделі пристрою.


Можна сказати, що особливого догляду лічильник не потребує. Єдине, що варто запам’ятати – акумулятор і батарейки, які відповідають за живлення пристрою, непридатні для повторного застосування. Коли вони ламаються або починають гірше функціонувати, їх потрібно утилізувати екологічним чином.

Якщо виникли проблеми господар лічильника зобов’язаний протягом 24 годин повідомити про подію компанії, яка відповідає за обслуговування, і організації, що надає тепло. Прибуває призначений співробітник, разом з ним створюється акт, який направляється в ТСЖ, і в якому міститься інформація про дійсно спожитий теплі. Потім обслуговує фірма займеться ремонтом, а на час «простою» може запропонувати підмінний прилад.



Поради та рекомендації

Згідно відгуками, застосовувати лічильники на опалення дуже вигідно – ця процедура дозволяє скоротити комунальні платежі за опалення практично до 60%.

  • Рекомендується вибирати моделі, що володіють автономним джерелом живлення. У цьому випадку робота не перерветься, якщо вимкнеться електрику.
  • Існують деякі умови, при яких віддати перевагу загальнобудинкового лічильника буде менш ефективним, ніж установка індивідуальних пристроїв в окремі квартири. Наприклад, якщо під’їзд недостатньо утеплений, то загальнобудинкові тепловтрати будуть занадто високими. Крім того, якщо на сходових майданчиках є батареї, то доведеться платити і за їх експлуатацію.
  • Якщо постачальник теплових послуг не дотримується температуру, зазначену в контракті, то згідно із законом він буде повертати мешканцям заплачені гроші.
  • Якщо порахувати результати використання загальнобудинкового і індивідуального лічильників, то виявиться, що встановлювати власний лічильник в квартирі буде набагато вигідніше. Незважаючи на дорогий монтаж, господар отримує кращі результати – за тепло він стане віддавати менше, ніж міг би в першому випадку.



  • Оплата теплової енергії в типовій квартирі розраховується за певним механізмом на основі даних, отриманих з розподільників. Цим пристроїв належить фіксувати температуру і перепади градусів протягом місяця.
  • Ультразвукові та механічні вироби вимагають забезпечення особливою ділянкою для виміру певних розмірів. Це означає, що до і після приладу слід встановити пряму трубку без поворотів і загинів. Розмір цього фрагмента для механічних пристроїв повинен становити не менше трьох діаметрів труби на етапі «до» і одного – «після». Що стосується ультразвукових, тут потрібно п’ять діаметрів «до» і три – «після».
  • Індивідуальний лічильник також можливо розмістити на зворотному трубопроводі, в разі, якщо правильно розмістити датчики температури. Останні містяться в трійник або спеціальний кран, який оснащений окремим патрубком.



  • Обчислювальний модуль лічильника дозволяє розрахувати, скільки було витрачено тепла за певний часовий промежуток- годину, день або місяць. Ці показники накопичуються і зберігаються в архіві від 12 до 36 місяців. Залежно від моделі значення вимірів виводяться як кіловати в годину, мегавати на годину, гігаджоуль або гігакалорії. Керуючим компаніям і іншим ТСЖ свідчення передаються в форматі гігакалорій. Для перерахунку потрібні відповідні формули.
  • Якщо людина приймає рішення монтувати лічильник своїми руками, то йому варто бути дуже акуратним, адже навіть одна допущена помилка призведе до того, що економія коштів за опалення зникне. Крім того, фахівці ТСЖ можуть відмовитися пломбувати такий лічильник.


    • ??????У ситуації з обмеженою площею перевага віддається електромагнітного лічильнику, який є найбільш компактним. І також така модель вибирається в разі підвищеного тиску в трубах – більше 0,7 кілограма на квадратний сантиметр. В таких умовах термін служби інших пристроїв виявиться значно нижче.
    • Слід вибирати пристрої з тривалою гарантією – від 3 років і вище. Купувати лічильники з меншим терміном недоцільно – ніхто не обіцяє високої якості.
    • Якщо людина, що бажає встановити лічильник в квартирі, не є єдиним власником, то буде потрібно письмову згоду інших власників житла.

    Про те, як вибрати і встановити лічильник на опалення, дивіться в наступному відео.