Лоджія або балкон: різниця в площі і ціною

Перед покупкою квартири потрібно вирішити, що в ній необхідно – лоджія або балкон, адже різниця між ними досить велика, в тому числі і в вартості.

«Лоджія або балкон, різниця не суттєва», – скаже людина, далека від будівництва. І помилиться.

Практично в кожній квартирі є одна з цих конструкцій.

Більшість людей плутають їх між собою, хоча лоджія і балкон відрізняються один від одного.

Чи є різниця між лоджією і балконом

Професіонали підкреслюють, що є різниця – лоджія або балкон, і для них ця різниця очевидна.

Це і розташування щодо житлового приміщення, і функціональність, і, що особливо важливо знати, вартість житла з балконом і лоджією принципово різниться.

Поняття «Балкон» запозичено з французької мови, а походження слова з старонімецького – від «balko», що означає «балка».

Дійсно, балконом завжди вважалася виступає за межі стін майданчик, огороджений поручнями і укріплена на балках.

Балкони міцно увійшли в ужиток багато століть назад: історія розповідає, що вже в XIII столітті балкони зводилися на фортечних мурах і масивних воротах – з них було зручно виглядати ворога, а також громити ворогів, які облягають фортецю. Вони видавалися зі стіни вперед і підтримувалися потужними ланцюгами або канатами.

Згодом їх зовнішній вигляд став змінюватися, конструкції балконів стали більш полегшеними, вони прикрашалися ліпниною, крученими металевими огорожами. Балкон Ромео і Джульєтти у Вероні давно став місцем паломництва закоханих.

Однак основна ознака балкона з тих пір не змінився – це як і раніше видатна зі стіни «балка» з огорожами, відкрита з трьох сторін. Лоджія – це приміщення або веранда, вбудована в стіну. На відміну від балкона, лоджія може бути незагороженной тільки з одного боку.

 Слово «loggia» на латині означає частину будівлі або «альтанку», яка відкрита з одного або двох сторін. З лоджій правителі зверталися до свого народу багато років назад.

Особливо широке поширення лоджії отримали в країнах з теплим кліматом: в Іспанії, Італії, Франції. Наприклад, в Ермітаженаходятся дивовижні за красою лоджії, що відтворюють веранду Папи Римського у Ватикані. Заказалаіх Рафаелю в кінці XVIII століття Катерина II. Вони тягнуться вздовж одного з коридорів палацу.

Цікаво відзначити, що в різних країнах перевагу, яке віддавалася балкону або лоджії, безпосередньо залежало від клімату. Там, де клімат теплий і м’який, переважали відкриті тераси і веранди, наприклад, в Італії, Португалії.

Запеклі погодні умови наштовхували жителів на думку закрити веранди і лоджії, наприклад, як в Японії, Китаї, на Кавказі. Там, де більш суворі кліматичні умови, наприклад, в країнах Скандинавії, конструкції у вигляді балконів і лоджій практично відсутні.

У Росії балкони і лоджії користуються заслуженою любов’ю і популярністю. Практично всі сучасні будівлі зводяться з такими конструкціями.

І лоджії, і балкони з’явилися багато століть тому, і не так складно побачити значну різницю між цими конструкціями.

Лоджії і балкони: зовнішній вигляд

Визначити, що це – лоджія або балкон – можна за зовнішнім виглядом споруд.

Балкон видається зі стіни, він немов виступає назовні з рівної площини стіни.

Розташовуватися він може не тільки із зовнішнього боку стіни будівлі, але і з внутрішньої, наприклад, в театрі це – нависає над партером обгороджена площадка.

Це не тільки функціональний, але і важливий архітектурний елемент.

Із зовнішнього боку будинків конструкції розташовуються або симетрично на кожному поверсі, або в шаховому порядку, або навіть у вигляді будь-якої фігури.

Такі рельєфні зовнішні прикраси надають неповторність зовнішнім виглядом будинку. Наприклад, всесвітньо відомі балкончики химерної форми в Барселоні, автор яких – талановитий іспанський архітектор Антоніо Гауді.

Ще один приклад – вважаються одними з найбільш незвичайних споруд в світі канадські вежі «Абсолют». Їх висоту кілька нейтралізують, немов згладжують, балкони, повністю оперізують вежі по периметру.

«Французький» балкон – хоч і має схожу назву, але в повному розумінні слова балконом не є. Це всього лише скляні двері у зовнішній стіні приміщення, що має з боку вулиці огорожу.

Хоча в даний час поняття «французький» балкон змінюється: зараз так можуть назвати саму обичнуюконструкцію, але засклену знизу доверху, причому в один лист скла. Господарі таких балконів стверджують, що завдяки їм в квартирі більше сонця і світла.

У лоджій більш закрита форма. Вона немов займає «нішу», вбудовану в частину будівлі. Часто лоджії мають відкритої тільки одну сторону, на відміну від балкона.

Відкрита сторона обов’язково має огорожу або парапет. Також у лоджії є три (іноді дві) бічні стіни і стеля. Розмір конструкції залежить тільки від проникнення природного освітлення в кімнату, що межує з лоджією.

Вона може бути квадратної, прямокутної і навіть зігнутої. Зустрічаються і лоджії, суміщені з балконами, коли одна частина приміщення виступає зі стіни, а інша вбудована в будівлю.

У будівельників існує і таке поняття, як «еркери». На відміну від лоджії, це виступає зі стіни частина кімнати, повністю закрита, може мати вікна або бути повністю заскленої.

Таким чином, за зовнішнім виглядом можна зрозуміти, який саме архітектурний елемент знаходиться в квартирі.

Подібність балконів і лоджій

У цих конструкцій є спільні риси:

  • багаторічна традиція
  • Залежність від дизайну будівлі
  • Додаткове житловий простір
  • Можливість раціонального використання

Залежність від дизайну будівлі

І розмір, і форма, і зовнішній вигляд обох архітектурних елементів безпосередньо залежить від планування і структурних особливостей споруджуваного споруди, його зовнішнього вигляду і стилю.

Згідно із законодавчими документами, зовнішній вигляд балконів і лоджій має відповідати архітектурному вигляду фасаду, не порушувати історичну та культурну цінність будівлі, відповідати основним технічним вимогам.

Додаткове житловий простір

Багато власників балкона або лоджії намагаються збільшити за рахунок цього приміщення житловий простір квартири. Дану конструкцію можна перетворити в кабінет, дитячу ігрову кімнату, кухню або кімнату відпочинку з зимовим садочком.

Таке перевтілення і в тому, і в іншому випадку вимагає певних зусиль і витрат. В обох випадках також необхідне дотримання техніки безпеки, ретельного вивчення технічної документації та отримання офіційних дозволів на вносяться зміни.

Можливість раціонального використання

У разі, якщо розміри балкона або лоджії не підлягають переплануванню і перетворенню в частину житлового приміщення, їх функціональність для володаря квартири все одно велика. Ці приміщення можуть використовуватися як підсобні або комори кімнати.

Всім відомо, що на балконі або лоджії можна зберігати лижі, ковзани, велосипеди, поки вони не використовуються, одяг не по сезону, інструменти і т. Д. Жінки як і раніше часто використовують ці приміщення для сушки одягу, а також сушіння та зберігання овочів з дачі.   

Очевидно, як багато спільного між даними конструкціями – балконом і лоджією. Але є і відмінності.

Відмінності лоджій від балконів

Отже, яка різниця – балкон або лоджія в квартирі? Існуючі з давніх часів архітектурні конструкції імеютмного відмінностей.

  • Розміри
  • освітлення
  • Шум, кліматичні умови, рівень приватності
  • навантаження
  • вартість

Розміри

Перш за все, ці споруди відрізняються розмірами. Багато років тому, в епоху розквіту радянського будівництва, коли на повну силу розроблялися нові стандарти та ДСТУ, була введена норма на розмір балкона. Він в типовому панельному будинку часів СРСР в довжину трохи більше трьох метрів, завширшки – вісімдесят сантиметрів.

Лоджія може похвалитися і більш різноманітними формами і великим розміром. Цей архітектурний елемент розташований частково всередині приміщення і має досить велику площу, грунтовно укріплену за рахунок опори на несучі стіни.

освітлення

Різниця є і в освітленні архітектурних елементів: балкон пропускає світло з трьох сторін, і навіть в засклене приміщення проникає більше світла, ніж у більш закриту лоджію.

І якщо розмір балкона в довжину обмежений тільки особливостями архітектурно-будівельних рішень, то глибина лоджії безпосередньо пов’язана з можливістю природного освітлення проникати в суміжне з нею приміщення. Іншими словами, лоджія не може бути безрозмірною, інакше в межує з нею кімнату потраплятиме мало світла.

Шум, кліматичні умови, рівень приватності

Відмінною рисою лоджії є її закритість з трьох (іноді з двох) сторін.

Завдяки цьому шум, вуличні звуки менше проникають в приміщення.

З цієї ж причини пил, дрібне сміття потрапляють в конструкцію в меншій кількості, ніж на «відкритий усім вітрам» балкон.

Закритість лоджії має безсумнівний плюс ще і як перешкода від небажаної цікавості і уваги оточуючих.

На балконі, навіть заскленому або частково закритому, складніше відпочити в спокійній приватній обстановці.

На ньому практично неможливо сховатися від настирливих поглядів, зайнятися улюбленою справою, читанням, відпочинком, не будучи поміченим сусідами або просто цікавими перехожими.

навантаження

Ще одним з принципових відмінностей двох розглянутих конструкцій є можливість більшій чи меншій навантаження на підставу елемента. Балкон кріпиться до стіни лише однією стороною підстави.

Існують і додаткові способи зміцнення балконів: кронштейни, балки або навіть колони (на нижніх поверхах).

Але навіть в цьому випадку навантаження повинна бути обмежена. Таким чином, особливості кріплення балкона припускають менше навантаження, ніж міцно закріплене на трьох стінах підставу лоджії.

Можна зробити висновок: функціональність у цих споруд теж відрізняється. На балкон не рекомендується виставляти масивну меблі, допускати на ньому велике скупчення людей. Крім того, ремонт і утеплення цих конструкцій теж слід виконувати з урахуванням допустимого навантаження.

вартість

Принципова відмінність – вартість цих архітектурних елементів. Перед покупкою квартири потрібно розуміти, що вартість балкона розраховується інакше, ніж вартість лоджії. Коли підраховується загальна площа житлового приміщення, то розрахунок площі балкона йде зі знижуючим коефіцієнтом 0,3, в той час як понижуючий коефіцієнт лоджії – 0,5.

Іншими словами, якщо балкон і лоджія по площі будуть однаковими, то перший буде коштувати менше.

Тому, перш ніж прийняти остаточне рішення, що буде в квартирі – лоджія або балкон, відмінності цих елементів важливо врахувати.

Що краще вибрати: лоджію або балкон

Так що ж краще вибрати при покупці житла, лоджію або балкон? Необхідно взяти до уваги всі плюси і мінуси даних конструкцій, їх подібності та відмінності, прорахувати вартість кожного з приміщень.

Також необхідно врахувати зовнішній вигляд будівлі з купується квартирою, його історичну цінність, технічні особливості, а потім зробити остаточний вибір.

Відомі кожному з давніх часів балкони і лоджії тільки на перший, недосвідчений погляд здаються практично однаковими. Між ними є відмінності, хоча є і багато спільного. Побачити їх схожість і зрозуміти різницю між ними не дуже складно.

Детальніше про балконі і лоджії представлено на відео: