Зміцнення фундаменту приватного будинку

Якщо в день закладин дому ваших сусідів з’явилися тріщини або просіло саму будову, то вам пора вирішувати, як зміцнити фундамент будинку, що належить особисто вам. Адже подібна симптоматика, що проявляється по сусідству або за місцем вашого проживання, сигналізує про можливі проблеми з грунтом або з конструкцією самого фундаменту.

Втім, на щастя власників підстав з подібними проблемами, позначені негаразди все ж можна виправити, зробивши ставку на зміцнення фундаменту. І в даній статті ми розповімо вам про технології, що дозволяють збільшити міцності фундаменту.

Ця інформація буде цікава і власникам ділянок з проблемним грунтом, і власникам старих будинків, які бажають зміцнити підставу будови.

Як відомо: краще лікування – це профілактика захворювання. Тому, щоб ваш фундамент не «хворів» вам доведеться подбати про його «здоров’я» ще на етапі будівництва підстави.

Причому подібна турбота буде виражатися в неухильному дотриманні наступних рекомендацій:

  • Ніколи не порушуйте технологію будівництва підстави – використовуйте тільки свіжий бетон строго певного сорту. Адже несуча здатність і гидрофобность сорти М200 відрізняється від аналогічних характеристик сорту М300. У підсумку, бажання заощадити, купуючи дешевший розчин для заливки, обертається великими проблемами в майбутньому.
  • Ніколи не нехтуйте облаштуванням гідроізоляції і дренажною подушки. У порівнянні з кошторисом фундаменту, і вологоізоляція, і дренаж обійдуться відносно дешево, а користь принесуть – просто величезну. Підстава без амортизуючої подушки і вологоізоляції проживе не більше одного десятиліття.
  • Ніколи не економте на геологічні дослідження – краще заплатити фахівцеві один раз і отримати грамотні рекомендації по технології облаштування підстави, ніж переплачувати вдвічі, витрачаючи чималі гроші на будівництво дешевого фундаменту і подальше зміцнення такої підстави.
  • Постарайтеся прокласти комунікації до заливки або кладки фундаменту – земляні роботи поблизу від кордонів підстави позначаться на здоров’ї фундаменту не найкращим чином.
  • Порівнюйте розрахункове навантаження на підставу з вашими планами – НЕ перебудовуйте ваше житло, збільшуючи поверховість або змінюючи обробні матеріали фасаду, без консультацій з архітектором. Можливо, що ваш фундамент просто не витримає нових, збільшених навантажень і зламається.

Словом, дотримуйтесь технології будівництва, не плануйте необдуманих змін в конструкції будинку і не економте на якості – і тоді ваш фундамент послужить і вам, і вашим онукам!

Отже, все найгірше вже трапилося – ваш фундамент виявився не таким гарним, як вам думалося. У підсумку, на його цоколі з’явилися тріщини, підлогу в житло відхилився від горизонталі, а обробка підлогового перекриття і стін – потріскалася. Що ж робити в цьому випадку? Зрозуміло – зміцнювати фундамент!

Велика частина проблем фундаменту є наслідком недостатньої несучої здатності грунту або схильності ґрунту до пученію. Тому деякі проблеми фундаменту можна усунути шляхом втручання в такі характеристики грунту, як глибина промерзання і рівень залягання ґрунтових вод.

Простіше кажучи: для зміцнення грунту потрібно, в першу чергу, підсушити опорну площадку, а потім утеплити грунт навколо фундаменту. Така технологія допоможе зміцнити фундамент старого будинку, а так само і щойно збудованого будови.

Процедура «усушки» грунту реалізується за рахунок облаштування кільцевого дренажу з виходом зайвої вологи в дренажний колодязь.

Для реалізації подібної технології вам доведеться зробити наступне:

  • Відрити навколо будинку, на відстані 2-3 метрів від цоколя, кільцеву траншею, що оперізує периметр підстави. Глибина траншеї повинна наближатися до рівня грунтових вод.
  • Доповнити кільцеву траншею магістральним ровом, що з’єднує дренажний ділянку з колодязем. Причому колодязь повинен розташовуватися за будинком, нижче по схилу.
  • Застелити дно котловану геотекстилем з односторонньою проникністю (зверху вниз). Побудувати шахту колодязя, використовуючи готові кільця або кругову цегляну кладку.
  • Засипати на дно траншеї, поверх текстильної мембрани, 20-сантиметровий шар щебеню, на який укласти дренажну трубу. З’єднати за допомогою магістральної труби кільцевої ділянку дренажної системи з колодязем. Причому труби повинні розташовуватися під ухилом (від будинку до колодязя) в 1 сантиметр на 2 метри трубопроводу.
  • Засипати трубу 25-сантиметровим шаром щебеню, обернути цей сендвіч вільним краєм геотекстилю. Засипати траншеї дренажної сумішшю (з проникністю не менше 0,5 метра на годину).

Така система зменшить вологість опорного грунту, а це, в свою чергу, призведе до зменшення деформації обдимання. У підсумку, зменшиться і тиск на фундамент, з боку грунту, і інтенсивність руйнівного впливу води на цементне тіло підстави. Тільки перед тим, як зміцнити старий фундамент будинку (або новобудови) обов’язково порадьтеся з фахівцями, які допоможуть вам визначити глибину залягання грунтових вод. В іншому випадку ваші зусилля не дадуть очікуваного результату.

Технологія утеплення грунту реалізується трохи інакше.

Для цього вам доведеться зробити наступні дії:

  • Навколо фундаменту риється неглибока (до 20 сантиметрів) траншея. Фактично ви знімаєте тільки родючий шар грунту. Причому ширина траншеї повинна дорівнювати, як мінімум 70-80 сантиметрам.
  • На дно траншеї підсипають 15-сантиметровий шар піску, поверх якого укладають плити екструдованого пінополістиролу.
  • По контуру траншеї облаштовують опалубку щитового типу, яка виступає над нульовим рівнем на 15-10 сантиметрів.
  • Простір між щитом опалубки і стінкою армують сіткою з 4-міліметрової дроту, з осередками по 10 міліметрів. Причому, якщо передбачається зміцнення цегельного фундаменту, то армуючий каркас обв’язують зі штирями, вбитими в вертикальні зазори кладки.
  • Простір між палубою і фундаментом заливають бетоном сорти М300. Причому рельєф заливки повинен утворювати ухил з перепадом висоти (від фундаменту до щита) на 1-2 сантиметри.

Така система не тільки захистить грунт від атмосферної вологи, а й змінить глибину промерзання грунту, знівелювавши саму можливість виникнення деформації обдимання.

Крім того, армований пояс навколо будинку з’єднаний з вбитими в стіну штирями, збільшить опорну поверхню підошви фундаменту, підлаштовуючись під несучу здатність знесиленого грунту.

Буває, що всі заходи з осушення і утеплення грунту під фундаментом так і не дають позитивних результатів – основа продовжує «грати» (зміщуватися вгору вниз) при кожній зміні сезонів. В цьому випадку вам доведеться застосувати більш трудомістку і дієву технологію, посилює несучі характеристики фундаменту.

Ази цієї технології були згадані вище по тексту – в описі утепляющей захисту.

Монолітний пояс, пов’язаний з тілом підстави, дійсно здатний зменшити тиск на грунт, змінивши площу підошви фундаменту. У підсумку, грунт під підставою деформується більш рівномірно, просідаючи тільки до певної глибини.

Саме так усувають перекоси, ухили і просідання фундаменту. З точки зору будівельної технології це виглядає точно так само, як і процедура утеплення фундаменту.

Тобто, ви копаєте кільцеву траншею, вмонтовуєте в ній опалубку і зміцнюйте армирующий каркас до стінки підстави. Далі слід заливка, і після її затвердіння фундамент набуває скоєно інші характеристики.

Ця технологія передбачає істотно більший обсяг робіт. Відповідно і коштує така технологія набагато дорожче, ніж звичайні методики. Але підсумок зусиль – виправдовує всі витрати.

Технічно зміцнення палями реалізується за рахунок впровадження під підошву фундаменту двох похилих паль, що формує Х-образну розвилку, верхній трикутник якої буде утримувати стінку підстави. Зрозуміло, в процесі зміцнення підстави, вам доведеться змонтувати по дві-три Х-образні розвилки під кожною з чотирьох стін фундаменту.

У підсумку, підстава стане на своєрідні підземні «козли», що покращують вже не опорні якості грунту, а саму несучу здатність фундаменту.

З точки зору будівельних технологій ця операція виглядає не дуже складно і реалізується в такий спосіб:

  • Під гострим кутом, з внутрішньої і зовнішньої сторони цоколя, під підошвою фундаменту, бурять дві перехресні свердловини.
  • Далі в свердловини вводять армирующие каркаси – прути, що перехрещуються в точці перетину свердловин.
  • Після армування свердловини заливають бетоном марки М300 або М400, з додаванням «рідкого» скла (для збільшення гідрофобності опор).

Застиглі опори вирішують практично всі проблеми підстави: від просідання ґрунту, до потрісканій цоколя. Тому даний спосіб зміцнення фундаменту вважається найдієвішим з усіх можливих.