Заміна та ремонт фундаменту дерев’яного будинку

Чи можна подарувати старому бревенчатому зрубу друге життя? Таким питанням задаються багато власників старовинних хат, у яких верхня частина будівлі збереглася в нормальному стані, а підстава руйнується, тим більше, що часто воно буває, як і будинок, з дерева. При такій ситуації можлива заміна фундаменту дерев’яного будинку.

Але для початку непогано було б зрозуміти, з якої причини стався розвал рідної основи. Це потрібно для того, щоб правильно прийняти рішення про конструкцію і способі зведення нової підземної частини. Значить необхідно дізнатися якість грунту, рівень грунтових вод, ймовірність їх підйому і на яку величину, глибину промерзання грунту, а також передбачувану навантаження. Залежно від прийнятого рішення, фундамент може бути:

  • у вигляді суцільної монолітної плити з армованого бетону;
  • свайно-гвинтовий;
  • буронабивної;
  • стрічковий;
  • стовпчастий.

Найпопулярнішим варіантом є стрічковий. Хоча і пальові підстави теж в тренді. Але вони вимагають залучення спеціальної техніки і досить дорогі за вартістю, тому заміна дерев’яного фундаменту на фундамент зустрічається рідше.

Порядок виконання робіт

Роботи по вилученню зруйнованого підстави і зведення нового виробляються в кілька етапів, які можна визначити як:

  • підготовчий;
  • підйом будинку;
  • розбирання старої основи;
  • будівництво фундаменту;
  • повернення зрубу на місце;
  • зовнішня обробка.

Для отримання хорошого результату, будь-які будівельно-монтажні роботи починаються з вивчення території, складання проекту та кошторису. Без цих документів, виконаних професіоналами, дуже просто помилитися і знову спорудити ненадійну конструкцію. А кошторис допоможе грамотно розпорядитися фінансами, придбати необхідну кількість потрібних матеріалів, замовити оренду правильної техніки.

Безумовно, зводити фундамент цілком надійніше і доцільніше. Але в даному випадку це зробити неможливо. Тому і відпрацювання траншеї, і установка опалубки, армування і заливка бетонної суміші виробляється окремими шматками. Спочатку межу опорами, потім, після набору бетоном заданої міцності, на місцях тимчасових опор. Важливо при влаштуванні арматурного каркаса залишати горизонтальні випуски стрижнів для ув’язки з сусідньою ділянкою.

основний процес

Заміна фундаменту старого дерев’яного будинку може виконуватися силами залучених фахівців або своїми руками, безумовно, з помічниками.

підготовка

Підготовчі роботи полягають в тому, щоб розібрати підлоги і очистити стіни від обробки і сміття. Це потрібно для того, щоб був повний доступ до несучих конструкцій, а також, необхідно мати можливість оглянути стан першого вінця і перевірити його міцність, жодна тріщина не повинна бути залишена без уваги. У разі виявлення слабких або підозрілих місць, їх слід замінити до початку виробництва основних робіт.

Крім того, до підготовчих робіт відносяться доставка до робочого місця всіх необхідних матеріалів, інструментів, малої техніки і обладнання. Потрібно перевірити працездатність водопроводу або іншого джерела води, а також забезпечити умови зберігання цементу, цегли, сухих сумішей, штучної продукції.

підйом будинку

Відрив будинку від заснування і його підйом – процедура дуже важлива і відповідальна. Виконувати її можна двома способами:

  1. Найзручніше це робити з використанням підйомних механізмів. Під кожен кут будинку підводять домкрат, що володіє необхідною потужністю. Більше того, кожен підйомник треба встановлювати під найміцніший ділянку. Саме для цієї мети, в підготовчих заходах говорилося про заміну слабких місць першого вінця. Ще один нюанс – на домкрат, або під вінець, необхідно обов’язково покласти міцну металеву пластину (товщина повинна бути не менше 5 мм), для забезпечення більшої площі опертя. Самі домкрати також повинні мати надійну опору. Для чого спеціальні нижні майданчики трохи утаплівают в землю, що забезпечує кращу стійкість.

    Важливо! Підйом зрубу здійснюють на найменшій швидкості, поступово, без ривків, і головне -одночасно усіма домкратами. Під час процедури, під зовнішні стіни між підйомниками встановлюють проміжні підкладки з підручних матеріалів – бруса, колод, каменів.

  2. За відсутності техніки, підйом будинку здійснюють за допомогою металу і міцного бруса. Спочатку по кутах розбирають верх старої частини основи і підводять під неї металевий швелер або спарений куточок, спираючи його на окремо стоять стовпи. Опори споруджують з відрізків цільного дерев’яного бруса, розташовуючи їх у шаховому порядку. Далі, кожен кут розбирається повністю. А тимчасову опору підводять під зруб, по можливості трохи піднімаючи його. Після цього, продовжують демонтаж старого підстави, підставляючи замість нього дерев’яні опори з металевими накладками зверху під поздовжні і поперечні стіни.

Розбирання старої основи

В процесі підйому будинку необхідно відстежувати прогин стін, в разі його появи треба додати кількість домкратів або посилити підкладки. Коли досягнута мінімальна висота підйому стін, це приблизно 60мм, можна виконувати демонтаж старого підстави. При цьому, дерев’яний стрічковий фундамент прибирають повністю, кам’яний або залізобетонний може бути частково використаний в подальшому. Але таке рішення може бути прийнято тільки після ретельного обстеження. Найчастіше, споруджується абсолютно нова конструкція. Будівельне сміття, що утворився після розбирання підстави, і надлишки грунту потрібно видалити і вивезти.

Будівництво нового фундаменту

Після того, як “поле діяльності” розчищено, необхідно виконати земляні роботи, тобто викопати траншею заданих глибини і ширини для стрічкового фундаменту. Дно траншеї гарненько утрамбовують шарами піску і щебеню. далі процес складається таким чином:

  • Опалубка повинна бути встановлена ??вертикально, уздовж стінок траншеї. І тут є невеликий нюанс. Оскільки над майбутнім фундаментом висить будинок, то спочатку виставляють внутрішню стінку опалубки. Потім займаються арматурним каркасом, і вже потім можна поставити зовнішню частину опалубки. Якщо є можливість, то застосовують багаторазові збірно-розбірні щити. Але частіше її споруджують з відходів дощок, шматків фанери, для скріплення їх підійде брус. Годиться для цих цілей горбиль або обапола. У тому випадку, коли складові частини опалубки планують використовувати ще раз, то при складанні краще використовувати шурупи, а не цвяхи. Розбирати буде простіше.
  • Арматура допоможе зміцнити фундамент дерев’яного будинку. Для створення просторового каркаса може бути сталевий або композитної. Армування можна виконувати всередині опалубки, на місці бетонування. Інший спосіб – зварити або зв’язати каркас на окремому майданчику, а установка на місце відбувається вже в готовому вигляді. І в тому, і в іншому випадку не треба забувати про захисному шарі внизу. Тобто під арматурний каркас необхідно підкласти спеціальні підкладки або шматки каменів, відходів бетону. Також, в каркас необхідно зміцнити гільзи зі шматків металевих або азбестоцементних труб для прокладки комунікацій.
  • Заливка бетонної суміші повинна проводитися безперервно і рівномірно. Це дуже відповідальний момент. Тому що, основа повинна мати однакову міцність по всій його протяжності. Це потрібно для того, щоб будівля, що спирається на нього, рівномірно передавало навантаження. Бетонну суміш готують в пересувних бетономішалках або вручну, користуючись спеціальними бункерами, баняками. В процесі заливки бетон необхідно ретельно ущільнювати за допомогою глибинного вібратора, або перфоратором з потрібною насадкою, або штикуванням. Верхню поверхню фундаменту необхідно вирівняти по рівню і загладити. Не треба поспішати знімати опалубку, перш бетон повинен набрати певну міцність.
  • Гідроізоляція виконується після набору бетоном остаточної міцності, це відбувається не раніше 28 діб після заливки. Її роблять для того, щоб захистити підставу від шкідливого впливу грунтових вод і надати фундаменту додаткові характеристики. Гідроізоляція виконується і в разі нового будівництва, і коли роблять ремонт фундаменту дерев’яного будинку. Вертикальні стінки покривають бітумною мастикою, а горизонтальну площину криють двома шарами руберойду на бітумі і одним шаром стеклоизола або будь-якого іншого ізолюючого матеріалу.

Повернення будинку на місце

Тепер настав термін повернення зрубу на вже нова підстава. Для цього, одночасно, обережно, повільно і рівномірно відпускають домкрати. В ході цього процесу потрібно стежити за тим, щоб стіни точно потрапили на центр нижньої частини і вносити відповідні поправки. Після того, як будинок міцно став на своє місце, можна починати утеплення фундаменту, дерев’яного фундаменту, бетонного або кам’яного. Без утеплювальних процедур підлогу в будинку буде холодним, а підвал – сирим. Внутрішню порожнину підстави зазвичай засипають сухими матеріалами, кращим з них буде керамзит. Він легкий, недорогий і володіє хорошими теплоізоляційними властивостями.

зовнішнє оздоблення

У приватних будинках верхня частина підстави одночасно виконує функцію цоколя. Почасти тому, а також з метою утеплення і для краси, обробка фундаменту дерев’яного будинку є справою важливим і відповідальним. Існує безліч способів і матеріалів для зовнішньої обробки основи: від штукатурки до систем навісного вентильованого фасаду. Важливо, щоб ця облицювання не була “білою плямою”, а візуально поєднувалася з дерев’яним будинком і добре захищала тіло підстави. Допоможе цьому і правильно виконана вимощення.