Будівельний контроль

Контроль будівельних робіт – комплекс заходів під час зведення будівель, при яких проводиться експертна перевірка дотримання норм, вартості, якості матеріалів і робіт, і термінів. Підставою контролю служать положення 53 статті Містобудівного кодексу. Також право замовника будівництва на залучення експерта зазначено і в Цивільному кодексі.

цілі проведення

Що таке контроль в будівництві і які кінцеві цілі він переслідує? Такий комплекс заходів забезпечує:

  • застосування тих матеріалів, які прописані в проекті;
  • якість будівництва і монтажу конструкцій і систем;
  • відповідність витрат кошторисної вартості об’єкта.

У пункті якості робіт захід дозволяє уникнути тріщин, нерівномірного осідання деформації, обвалення. Це наслідок недотримання будівельних норм і проекту. У фінансовій частині такі заходи контролюють витрати підрядника і навмисне завищення ним вартості робіт і матеріалів.

Контролюється не тільки якість матеріалів, і умови їх зберігання і транспортування, наявність пересортиці. Конкретними цілями також є недопущення таких можливих факторів як:

  • порушення екологічних норм при використанні неякісних матеріалів;
  • зриву термінів здачі об’єкта;
  • погіршення механічних і міцності конструкцій, що зводяться;
  • поганого ведення технічної документації;
  • відступу від проекту;
  • порушення техніки безпеки.

Контроль робіт проводять в будівництві, реставрації, ремонту та реконструкції будівель і споруд цивільного та промислового призначення.

Склад робочої групи для контролю

Хто здійснює будівельний контроль? Ці роботи проводяться забудовник або підрядником. Також можливе залучення сторонньої організації. Існують цілі компанії зі штатом, набраними спеціально для контролю в будівництві. Порядок виконання заходів описаний в постанові Уряду №468 від 21 червня 2010 р Часто для проведення робіт формується робоча група, склад якої обирається виходячи з проекту і в яку можуть входити фахівці таких напрямків:

  • сантехнічних мереж;
  • вентиляції, кондиціонування та опалення;
  • проектування;
  • кошторисна справа;
  • електричні сітки;
  • загальнобудівельні роботи.

Проводиться авторський нагляд від проектувальника. При цьому проектувальник контролює відповідність проектних рішень і технології виробництва.

Спостереження проводиться регулярно, з частотою, що відповідає вимогам проекту і швидкістю будівництва. З заданими замовником інтервалами формуються звітні документи, за якими аналізується хід будівництва. В матеріали зазвичай включають фотографії вузлів і конструкцій, графіки, витрата коштів, наявність дефектів з посиланнями на нормативні документи.

Якщо за результатами чергового огляду виявлено порушення, замовник має право вимагати виправлення недоліків від виконавця з подальшим проведенням повторної експертизи.

Зауваження від експертів, які проводять контроль, про недостатню якість робіт або матеріалів, оформляються в письмовій формі у вигляді акта. Також акт складається за фактом усунення проблеми.